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国务院促多方筹措保障房建设资金 @ 2011-09-20T05: 返回 新闻热点
关键词：保障房 房建设 保障性住房
概念：
有一位来自广东的网友就发帖说，没有想到经济相对来说比较发达的广东保障房建设开工率竟然在全国排在最后一位，其实这个疑问也是我们想问的一个问题，住建部今年在下达目标时与各地方政府签订了工作责任书，要求在今年10月份之前开工率必须达到70%，住建部部长姜伟新也曾经多次提醒地方政府的负责人，保障性住房不仅仅是经济工作，更是一项政治任务。另外人们关心的是保障性住房开工了，开工之后的进度如何呢？什么时候才能真正的住进保障房呢？我想这不仅是媒体关心的，更是广大住房困难群体所关心的。
据经济参考报9月9日报导，9月8日，北京城建投资发展股份有限公司表示，其全资子公司北京城建兴华地产有限公司拟向北京市保障性住房建设投资中心申请7亿元贷款，专项用于小营项目定向安置房建设，期限五年，总融资成本7 .61%，其中贷款利率7 .53%，委托贷款手续费率0.08%。北京城建9月6日召开董事会并通过关于北京城建兴华地产有限公司(以下简称“兴华公司”)申请7亿元保障房建设贷款并由公司为其提供担保的议案。
——采用提高土地出让净收益用于保障房建设的比例、建立保障性住房投融资平台等方式，破解资金“瓶颈”。李俊夫介绍说，广州今年将土地出让净收益用于保障房建设的比例从１０％提高到１３％，并将土地出让溢价部分按比例返还用于保障房建设。
最后，规划设计准备不足。覆盖全国的首届保障性住房设计竞赛评审过程能够反映出，目前各地保障房规划设计的整体水平不高，功能完善与面积集约之间缺乏有效合理的平衡，甚至出现了高层住宅1梯16户的不合理方案。这也体现了对保障性住房的规划设计缺乏高度重视、设计费偏低造成各种投入不够、对集约型中小套型设计经验严重匮乏等问题。北京市连续两届政策性住房规划设计展览结果尚且不尽人意，更何况保障房建设任务偏重、财力物力有限的中西部地区。
为拓宽保障房融资渠道，解决公租房建设收购资金的瓶颈问题，6月30日，北京市保障性住房建设投资中心成立，市财政一次性注资100亿元，这是北京有史以来一次性注资最大的国有企业，也是目前全国最大的保障性住房建设投资企业。海淀区也是全市首个与市保障房建设投资中心确定公租房建设收购战略合作的区县。
南京此一轮保障房建设被媒体称为保障房建设的“南京模式”。住建委主任周金良介绍，2010年初南京成立保障房建设指挥部，同时成立了全国首家保障性住房建设政府平台，即由城建集团、交通集团等单位共同出资10亿元组建保障房建设发展有限公司，负责四大片区的建设管理和融资。
考虑到保障性住房的建设周期一般是2年左右，政府在2011和2012年间每年需要投入的资金约为3260亿元，以目前明确来源的3730亿元计算，完全可以全部启动1000万套的保障房建设。但由于2012年还将有新一批保障性住房开工，2011年开工但没有完工的保障性住房需要继续投入资金，两者叠加，资金需求将在2012年进一步扩大，如果没有其他更有效的融资途径，我认为资金缺口将在2012年出现。
截至2010年底，山西城镇保障性住房覆盖面占到城镇家庭总户数的11.79%。城镇人均住房建筑面积由“十五”末的24.79平方米提高到“十一五”末的30.25平方米。已开工建设廉租住房26.5万套，通过实物配租和货币化补贴两种方式，按原定标准对符合廉租住房保障条件的申请家庭实现了应保尽保。“十二五”期间,山西的保障性住房建设规模由原定的80.86万套调整为116.93万套，增加了36.07万套,增幅为44.6%。到2012年底前，基本完成3000平方米以上的集中连片城市和国有工矿棚户区改造;2015年底前,对房屋整体存在危险的农村困难家庭住房全部实施改造。“十二五”时期完成116.93万套保障性住房建设任务后，山西城镇保障性住房覆盖面将达到城镇家庭总户数的22.98%。山西省副省长高建民说，除了确保财政资金按进度足额到位外，山西省探索搭建市、县保障性住房建设投融资平台筹措保障房建设资金。

 
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