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国务院四措施 促保障性住房建设 @ 2011-09-20T03: 返回 新闻热点
关键词：保障房 保障性住房
概念：
有一位来自广东的网友就发帖说，没有想到经济相对来说比较发达的广东保障房建设开工率竟然在全国排在最后一位，其实这个疑问也是我们想问的一个问题，住建部今年在下达目标时与各地方政府签订了工作责任书，要求在今年10月份之前开工率必须达到70%，住建部部长姜伟新也曾经多次提醒地方政府的负责人，保障性住房不仅仅是经济工作，更是一项政治任务。另外人们关心的是保障性住房开工了，开工之后的进度如何呢？什么时候才能真正的住进保障房呢？我想这不仅是媒体关心的，更是广大住房困难群体所关心的。
今年，我省开工建设的保障性住房建设任务为47.43万套，总投资达750亿元。在保障房建设过程中，一旦出现违规行为该如何处置？到底哪些行为会被追究行政责任？27日，由省监察厅和省住建厅制定的《陕西省保障性住房建设管理违规行为行政责任追究办法(试行)》正式开始实行，该办法对上述问题作出了详细规定。
《标准》规定保障性住房建设应符合城市总体规划、住房建设规划、城市土地利用总体规划的要求，要与区域周边环境及当地生活习俗相协调，与当地经济发展水准相适应。保障房建设中要综合考虑日照、采光、通风、配套设施及管理要求，创造安全、方便、舒适和优美的居住生活环境。
据经济参考报9月9日报导，9月8日，北京城建投资发展股份有限公司表示，其全资子公司北京城建兴华地产有限公司拟向北京市保障性住房建设投资中心申请7亿元贷款，专项用于小营项目定向安置房建设，期限五年，总融资成本7 .61%，其中贷款利率7 .53%，委托贷款手续费率0.08%。北京城建9月6日召开董事会并通过关于北京城建兴华地产有限公司(以下简称“兴华公司”)申请7亿元保障房建设贷款并由公司为其提供担保的议案。
——采用提高土地出让净收益用于保障房建设的比例、建立保障性住房投融资平台等方式，破解资金“瓶颈”。李俊夫介绍说，广州今年将土地出让净收益用于保障房建设的比例从１０％提高到１３％，并将土地出让溢价部分按比例返还用于保障房建设。
最后，规划设计准备不足。覆盖全国的首届保障性住房设计竞赛评审过程能够反映出，目前各地保障房规划设计的整体水平不高，功能完善与面积集约之间缺乏有效合理的平衡，甚至出现了高层住宅1梯16户的不合理方案。这也体现了对保障性住房的规划设计缺乏高度重视、设计费偏低造成各种投入不够、对集约型中小套型设计经验严重匮乏等问题。北京市连续两届政策性住房规划设计展览结果尚且不尽人意，更何况保障房建设任务偏重、财力物力有限的中西部地区。
南京此一轮保障房建设被媒体称为保障房建设的“南京模式”。住建委主任周金良介绍，2010年初南京成立保障房建设指挥部，同时成立了全国首家保障性住房建设政府平台，即由城建集团、交通集团等单位共同出资10亿元组建保障房建设发展有限公司，负责四大片区的建设管理和融资。
为拓宽保障房融资渠道，解决公租房建设收购资金的瓶颈问题，6月30日，北京市保障性住房建设投资中心成立，市财政一次性注资100亿元，这是北京有史以来一次性注资最大的国有企业，也是目前全国最大的保障性住房建设投资企业。海淀区也是全市首个与市保障房建设投资中心确定公租房建设收购战略合作的区县。
考虑到保障性住房的建设周期一般是2年左右，政府在2011和2012年间每年需要投入的资金约为3260亿元，以目前明确来源的3730亿元计算，完全可以全部启动1000万套的保障房建设。但由于2012年还将有新一批保障性住房开工，2011年开工但没有完工的保障性住房需要继续投入资金，两者叠加，资金需求将在2012年进一步扩大，如果没有其他更有效的融资途径，我认为资金缺口将在2012年出现。

 
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