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云晖大厦今开价 下周初应市 @ 2011-09-16T20: 返回 新闻热点
关键词：出口
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(综合报道)(星岛日报报道)新盘推售浪接浪，南丰旗下跑马地项目云晖大厦，发展商昨日开放示范单位供预约客参观，最快今日正式开价，并有望下周一开卖。
南丰发展董事总经理蔡宏兴指出，有信心云晖大厦售价可创区内新高指标，并对下周拍卖的3幅土地均感兴趣，“因为做面包的一定会留意面粉”。南丰地产部副总经理黎学良补充，云晖大厦A、B座提供84伙，现只拟发售B座42个2000余方尺单位，A座42个2500余方尺单位则拟保留作收租。云晖大厦若落实放租，代理料尺租将近60元。
据悉，云晖大厦B座昨晚已有逾10伙获买家出价预留；代理并估计，云晖大厦低层单位尺价有机会由2万元起。现场消息指，莎莎国际控股（0178）主席兼行政总裁郭少明，昨日亦有参观云晖大厦的示范单位。
云晖大厦的示范单位设置于中环德辅道中173号南丰大厦18楼，该示范单位为云晖大厦的B座单位，分别提供一个交楼标准示范单位，及一个连同客饭厅装修示范单位。
南丰黎学良指，跑马地云晖大厦现提供三种付款办法，当中包括二按，息率为P（五厘）。
【明报专讯】南丰发展地产部副总经理黎学良（图右）表示，集团已斥资5000万元，为快将开售的跑马地云晖大厦基座面积4.6万方尺的平台花园翻新，并会以马术主题概念作设计，参考英国伦敦郊区着名马术酒店的休闲胜地“Coworth Park Hotel”，园内亦将展示拍摄马匹有独到心得的英国名摄影师Tim Flach（图左）得奖图片。黎亦指出，楼盘亦将提供会所设施，推售的单位亦将连车位出售，目前区内其他指标屋苑车位每个介乎150万至180万元，楼盘每尺管理费2.9元。
他续表示，是次家具设计师Kenneth Cobonpue将为云晖大厦订造一系列“Winfield特别版”户外家具摆放于物业平台花园供住户享用，其中包括率先选用Kenneth Cobonpue仍未正式推出市场，名为Mermaid的2012年系列池畔沙滩椅。他又表示，云晖大厦的露台达107平方尺，首20名买家将会获得以法式小花园为设计主题的露台，当中分别有3款不同布局及氛围的设计及家俱。每套价值逾8万元。他另表示，除了打造特色的户外设计以外，集团亦特别搜罗国际级厨房设备，单位将配备抽油烟机、单头煮食炉、双头煮食炉、电磁炉、焗炉、蒸炉及微波炉等，而设备不乏国际知名品牌，包括有德国厨柜Poggenpohl、纽西兰Fisher & Paykel双门特大雪柜及双层洗碗碟机，德国名厂家电Miele洗衣机及干衣机，意大利Cristal 红酒柜等，预料每个厨房的设备市价逾100万元。
【明报专讯】南丰快将开售的跑马地云晖大厦，市场消息指出，邵逸夫家族成员或有关人士昨午参观云晖大厦设于上环南丰大厦内的楼盘示范单位，并逗留约半小时后离开。据了解，该家族成员或有关人士亦于近期重新四出睇楼。
■南丰黎学良表示，云晖大厦将有3个付款方法，分别为建期、即供及提供二按的即供付款方式。
    【香港商报讯】记者张威红报道：南丰集团位于跑马地云地利道最前临马场的新盘云晖大厦(Winfield Building)，将打造以马术为主题的平台花园，设计灵感与英国着名马术酒店Coworth Park Hotel同出一辙，两者同样以骏马英姿及马术活动为主题的相片及装饰摆设粉饰室内外空间，其中集团更特别搜罗由国际顶级摄影名师Tim Flach拍摄并且曾参展及获奖的骏马相片，置于傲临马场的平台花园。下图为南丰发展地产部副总经理黎学良(右)与Tim Flach(左)合作，以其拍摄的骏马相片置于云晖大厦的平台花园。
区内代理指，云晖大厦最快有机会于本月中开售，先推B座2,000平方尺单位，估计意向尺价约3万元。发展商将云晖大厦A、B座单位的间隔、厨房浴室配套以至大厦外墙，由内至外彻底重新改建，且将整个云晖大厦平台花园及向云地利道外墙重新设计改造。
发展商蛰伏近多月后，纷纷部署于9月推售新盘，10个港岛新盘如箭在弦，跑马地成为其中一个主要战场，由南丰发展持有的云晖大厦及由嘉里建设(00683)及培新集团发展的纪云峰或正面交锋。
在港岛的豪宅区中，跑马地绝对是旺中带静，既邻近铜锣湾及湾仔闹巿，却又自成一国，不少物业更拥有马场景致。跑马地快将有新盘推出，包括云晖大厦及纪云峰等推售，论区内现有龙头屋苑，则以“礼顿山”稳占宝座地位，大部分单位都拥有辽阔马场景，现时入场叫价2700万元，月供7万多元，是高收入家庭安居之选。
另外，除南丰积极为云晖大厦进行软销，市场人士透露，区内嘉里纪云峰亦同时进行收票，极有机会与云晖大厦同时推售。嘉里执行董事朱叶培日前表示，纪云峰于年内只限售三十个单位，首阶段先推中层十五至二十楼A、B室，面积分别为一千九百二十及一千八百五十五方尺，共有十伙，意向尺价介乎二点四至二点六万元，示范单位最快于本周六开放，并有机会于周内派发价单。
至于被视为对手的南丰云晖大厦项目，即将开展推广；项目无论是市场定位、价钱皆与纪云峰相似；项目提供84伙，标准户型约2000至2500方尺，目标尺价料介乎2.6万至2.8万元，推算全盘总市值逾40亿元。云晖大厦位处云地利道，对外交通较便利，出入亦不须行斜路；物业前临快活谷马场，全部单位坐拥马场、以及东半山司徒拔道一带连绵山峦景色，是楼盘主要卖点。
跑马地则有2个豪宅新盘部署月内推售，包括南丰云晖大厦及嘉里（00683）纪云峰，其中云晖大厦将于今日公布项目最新销售部署；纪云峰则计划9月下旬开放现楼示范单位予VIP客户参选，平均意向尺价2.5万至3万元。
另外，南丰于跑马地的云晖大厦，将于本周前往欧洲，为楼盘作详细介绍，据悉，发展商于下周中回港后，将全速推售，于短期内销售，更有机会抢闸成本月头炮新盘。而位于同区，由嘉里等发展的纪云峰，早前市场上已有该盘的流传图则。

 
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