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将军澳领凯5房洽购价2880万 @ 2011-09-16T02: 返回 新闻热点
关键词：领凯
概念：
长实将军澳日出康城领凯昨天正式开价，适逢中秋节，长实执行董事赵国雄（图左）实行大派印有“领凯”的月饼，楼神果然不错过任何为楼盘宣传的机会。（刘焌陶摄）
是次开售价亦反映领凯质素。领凯虽属港铁沿线，但远离将军澳市中心，亦为日出康城各期数中景观最差，大部分向西单位均只能望楼景，向东虽然可享山景，小量极高层亦可远眺西贡银线湾海景，但低层则需向污水处理厂，以及现时仍有不少泥头车出入的环保大道，故定价未能过分进取。
至于最快明天开价的领凯，长实执行董事赵国雄指出，希望中秋节可开售，并重申领凯必会以市价开盘，不会刻意追求高价成交纪录。此外，领凯目前亦在东莞、广州等珠三角城市路演。
由长实、港铁和南丰合作发展的将军澳日出康城，屋苑的第二C期昨日正式命名为领凯（La Splenduer），楼盘以大单位为主，长实执行董事赵国雄表示，领凯将以市价开盘，而详细的定价和销售方式等，将于周内与合作伙伴商议后，再向外界公布，而短期内亦会向代理发放推广委托。至于开售时间，赵氏指，现时正进行筹备推广工作，楼盘于本月开售的机会较微，但有机会于下月开售。
长实地产投资董事黄思聪指出，集团过去1个月来，已累积收到300个有关领凯的洽购查询；长实估计，内地客将占领凯买家比例的25％（高于首都、领峯所占的10％及20％），所以楼盘稍后会到北京、上海、杭州和大连等路演，并预计将来会有不少内地买家，会大手购买领凯1330方尺单位。
将军澳日出康城领凯已展开收票程序，市场消息指出，昨天已录得近百张入票。领凯由1168个单位组成，今年推出其中约400个，其中3房入场费660万元，每方尺6800元。60楼以上的4房单位入场费1200万元，而60楼以下的4房单位入场费950万元。
他又指出，领凯的售价会以贴近市场为宗旨，预计意向价将较同系的领都和领峯更高。至于同区的另一大型新盘天晋亦将于短期内推出，黄氏对此表示欢迎，并谓领凯不会因为该盘的开价而作出调整。
中原高级区域营业经理李玉祥表示，领凯开价迄今反应相当不俗，原本预计将军澳区内的二手客源会被领凯吸纳大约三成左右，惟此刻看来，会有四至五成的客源会被“转移”，为近期罕见。
【明报专讯】以贴近日出康城二手价推售的将军澳“领凯”，市场估计昨日再接获近200张入票，令楼盘累积接获入票总数增至近400张；如以领凯首推108伙计，即超额约2.7倍。受领凯、以及新地（0016）将军澳站新盘“天晋”开售在即影响，将军澳区二手市场呈冻结状态，昨天截至傍晚只闻1宗成交。
长江实业（001）昨天率先开放领凯的示范单位予媒体参观，长实地产投资董事黄思聪（图右）于活动上透露，领凯价单则会在今天公布，同时又指出该新盘不排除最快在周五（9月16日）公开发售，但实际日期仍有待落实。为了刺激销情，长实更为领凯买家提供2类、合共4种不同的付款方式，当中不乏折扣优惠。
长实等日山康城领凯，明日将公布首张价单，料最快于本周5开售，示范单位于本周二正式对外开放。另外，发展商公布四项付款方式，包括两种即时付款优惠，成交期为60天，买家如不选用二按计划，即供付款可按定价扣减百分之6；如选用即供二按，则照定价减半成。另外两种建筑期付款方式，售价将按定价为准，私人名义买家只需缴一成半首期便可“睇到尾”(该盘楼花期约20个月)；公司名义买家如选用建筑期付款，首期则为2成。而上述2种建筑期付款方式，均可配合二按使用，更是发展商首之提供的建期2按，换言之，买家可在入伙后才申请2按。
领凯本周一(12日)公布首张价单，首批108个单位，建筑期均价5941元，即供尺价5584元，贴近同屋苑二手市场。市场消息表示，领凯累积收票约500张；其中个别内地客大手入票8张，有意选择“凯天高”高层单位。
长实地产投资董事黄思聪指出，领凯开盘，首推单位尺价不足6,000元，是按集团一贯传统，首批单位有优惠，而区内楼龄十年以上的二手楼尺价普遍逾6,000元，若是三、四房单位尺价更超逾7,000元，而领凯首批单位即供尺价5,500元水平，3房户入场费426万元，楼花期20个月，加上项目位于港铁站上盖及属全新项目，因此相信开价具吸引力。
将军澳新盘大战一触即发，当中主角长实（00001）的日出康城领凯，铁定今天公布首批价单，明天开放示范单位，最快本周五发售，实行抢饮区内劲敌新地（00016）旗下天晋的“头啖汤”。配合今次销售，长实首度公布领凯即供付款办法，楼价照订价减6%。

 
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