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将军澳领凯5房洽购价2880万 @ 2011-09-15T22: 返回 新闻热点
关键词：领凯
概念：
长实将军澳日出康城领凯昨天正式开价，适逢中秋节，长实执行董事赵国雄（图左）实行大派印有“领凯”的月饼，楼神果然不错过任何为楼盘宣传的机会。（刘焌陶摄）
是次开售价亦反映领凯质素。领凯虽属港铁沿线，但远离将军澳市中心，亦为日出康城各期数中景观最差，大部分向西单位均只能望楼景，向东虽然可享山景，小量极高层亦可远眺西贡银线湾海景，但低层则需向污水处理厂，以及现时仍有不少泥头车出入的环保大道，故定价未能过分进取。
将军澳领凯抢先出闸，明天开放示范单位，其中包括2个属3房连装修，及2个4房示范单位。而领凯的收票程序已展开，料已录得上百张入票。
长江实业（001）昨天再次举行领凯销售部署记者会，宣布领凯3幢物业60楼以上的单位正式命名为“凯天高”，当中四房单位预计入场费为1,200万元，尺价约逾9,000元。长实地产董事黄思聪表示，全个领凯不足40户“凯天高”单位，若市场反应理想价格加幅会较大，届时不排除尺价会超过1万元。
长实地产投资董事黄思聪指出，集团过去1个月来，已累积收到300个有关领凯的洽购查询；长实估计，内地客将占领凯买家比例的25％（高于首都、领峯所占的10％及20％），所以楼盘稍后会到北京、上海、杭州和大连等路演，并预计将来会有不少内地买家，会大手购买领凯1330方尺单位。
由长实、港铁和南丰合作发展的将军澳日出康城，屋苑的第二C期昨日正式命名为领凯（La Splenduer），楼盘以大单位为主，长实执行董事赵国雄表示，领凯将以市价开盘，而详细的定价和销售方式等，将于周内与合作伙伴商议后，再向外界公布，而短期内亦会向代理发放推广委托。至于开售时间，赵氏指，现时正进行筹备推广工作，楼盘于本月开售的机会较微，但有机会于下月开售。
至于最快明天开价的领凯，长实执行董事赵国雄指出，希望中秋节可开售，并重申领凯必会以市价开盘，不会刻意追求高价成交纪录。此外，领凯目前亦在东莞、广州等珠三角城市路演。
将军澳日出康城领凯已展开收票程序，市场消息指出，昨天已录得近百张入票。领凯由1168个单位组成，今年推出其中约400个，其中3房入场费660万元，每方尺6800元。60楼以上的4房单位入场费1200万元，而60楼以下的4房单位入场费950万元。
他又指出，领凯的售价会以贴近市场为宗旨，预计意向价将较同系的领都和领峯更高。至于同区的另一大型新盘天晋亦将于短期内推出，黄氏对此表示欢迎，并谓领凯不会因为该盘的开价而作出调整。
(综合报道)(星岛日报报道)市场多个新盘酝酿于本月开售，当中长实等的将军澳日出康城领凯，料可抢占“桥头堡”，项目的高层四房户（又名凯天高），入场价约一千二百万元，料开卖后会逐步提价，不排除尺价会超过一万元水平，楼盘最快中秋后开售。至于南丰跑马地翻新项目云晖大厦，同样有望月内应市，发展商拟先推B座单位，尺价有力挑战同区新高。
)三一抢占市场 誓当挖掘机一哥内地紧缩政策暂难放宽新地料赚200亿增40%时富金融冀年内推三新股无缝绿色小股东炮轰林炳昌领凯今开价 即供减6%二手屋苑睇楼交投俱下挫名铸尺价1.37万 即推即获预留云晖限量版 尺价逾三万屋苑细单位回报增幅最高浪翠园每尺4242元获承接
据将军澳区代理透露，目前邻近的日出康城首都、领都及领峯二手尺价，介乎五千二百至五千六百多元，较是次领凯的尺价低最少百分之六；不过，将军澳区其他楼龄较新屋苑，现时尺价普遍由六千二百至六千七百元不等，换言之，领凯首批平均尺价比将军澳一般二手价低百分之三至五。
【明报专讯】以贴近日出康城二手价推售的将军澳“领凯”，市场估计昨日再接获近200张入票，令楼盘累积接获入票总数增至近400张；如以领凯首推108伙计，即超额约2.7倍。受领凯、以及新地（0016）将军澳站新盘“天晋”开售在即影响，将军澳区二手市场呈冻结状态，昨天截至傍晚只闻1宗成交。
【明报专讯】上周二将军澳限量地成绩不及预期，加上长实（0001）未有以进取价开售领凯，区内不少早前对后市憧憬的二手业主，继续抱观望态度，部分更索性暂时封盘，使上周卖地后本已成交淡静的将军澳楼市陷于胶着。
■为配合开售，领凯昨日派发楼书，而面积1,333平方尺的四房连装修示范单位将于明日开放予公众参观。香港文汇报记者周颖 摄

 
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