即时科研集团有限公司, 08119.HK - 公司概览 |
集团主席 |
王凯煌 |
发行股本(股) |
281,000,000 |
面值币种 |
港元 |
股票面值 |
1.0 |
行业分类 |
软件开发 |
公司业务 |
集团主要从事(i)物业租赁;(ii)贸易业务及(iii)提供软件开发及有关金融科技及Linux系统及其他系统的服务。 全年业绩: 集团之主营业务综合收入28,542,000港元(二零二零年:17,735,000港元)。 年内公司拥有人应占溢利及每股溢利分别为3,739,000港元(二零二零年:溢利3,258,000港元)及1.33港仙(二零二零年:每股溢利1.16港仙)。 业务回顾: 租赁业务 集团位于中国上海的写字楼租赁物业,包括上海的写字楼租赁物业管理业务受新冠疫情影响,营业额在回顾期间较去年同期下滑。 上海写字楼市场受疫情和租赁情绪疲软影响,数个项目延期交付。写字楼租赁活动回暖,去年全年净吸纳水准达64万平方米,同比仅下降4%,但较过往五年平均而言仍处在相对低位,高端零售消费行业支撑区域写字楼需求,年内吸纳表现可观。成本节约型需求继续驱动写字楼需求增长,其中一些热门区域新专案以高性价比为客户青睐。 受益于市场净吸纳量的显着回暖,去年全市甲级写字楼平均空置率同比小幅下降。由于企业持续实行成本控制,使得年内非核心商务区写字楼空置率连续第三年录得同比下降,降幅为2个百分点,供应暂缓亦为箇中原因。 软件业务 集团软件业务受新冠疫情影响有限,营业额较去年同期增加。中国由于疫情防控得当,消费恢复较快。从前需要用纸张记录财务资料的年代已经过去,数码化浪潮下,繁复的会计、簿记工作可借助互联网、云端技术代替。 去年新冠疫情爆发,为各类型企业特别是中小企(SME)经营带来冲击。疫情的确是一个让企业,特别是中小企数码转型的催化剂。中小企只要选对数码工具,疫情下仍有生存甚至突围的机会。数据显示,采用数码及企业apps的中小企,疫情下的盈利能力虽然下降,但收入下降的企业比例,比没有使用apps的企业小。未来中小企将更加关注自身的财政健康状况,对现金流等财务相关数据有非常大的渴求,藉此审视公司往后的策略,无庸置疑这亦是未来的发展趋势。 集团为客户开展数码转型过程,方向包括了解客户的需求和经历,改善发展客户体验,以数码化为核心,运用现代技术架构,快速扩展、部署应用,满足客户需要,这些项目需时发展定会得出成果。 贸易业务 因应写字楼市场的需求,集团不断多样化业务组合。集团进一步扩展写字楼相关的装修贸易业务收入来源,贸易业务营业额较去年同期大幅增加。 业务展望: 作为全球逆势增长的主要经济体,加之在国际市场里日益提升的市场份额,未来数年预计将有更多跨国企业将目光和发展重点投向于中国,以及更多企业或将其大中华区总部迁至中国上海,尤其是金融和零售业。鉴于上海写字楼市场数个项目延期交付,2021年预期将迎来140万平方米的写字楼供应。另外,部分业主原计划自用的写字楼如今调整为部分自用加出租,市场可租赁面积和竞争进一步增加。尽管整体租金难以在短期内出现明显反弹,但针对一些热点板块,当区域专案出租率提升且稳定在一定水准,业主或逐步减少租金及相关优惠。预计2021年健康医疗行业将是重要经济增长行业之一,除行业内企业实现稳健发展外,许多科技行业企业也已入局医疗领域。 新冠肺炎疫情下,全球经济放缓。首季经济强劲反弹,今年可望摆脱疫情的冲击,随疫苗接种覆盖率扩大,香港正逐步回复正常,商场及餐厅人流逐渐增加,但全面复苏之路仍然漫长。疫情加速银行及金融业数码转型,疫情对数码应用的要求大增,运用现代技术架构,快速部署应用,运用多年数码的累积技术与发展,证明数码转型投资方向正确。展望未来,面对疫情下充满挑战的市场环境,集团将积极应对,并对未来充满信心。集团将采取审慎态度,不断多样化业务组合,以打造自身竞争力。 |
资料来源于上市公司财务报表
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