新闻热点 美联料“海德园”首批单位投资客占约30% 租金回报逾3.5厘 @ 2025-08-28T 返回 新闻热点 关键词：海德园 概念：港岛新盘 , 太古地产柴湾海德园首 新盘开价｜柴湾海德园首批１２０伙折实均价１７５６５元 创港岛东新盘尺价１１年新低 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，区内多年未有新盘，发展商今次开价极具诚意，估计海德园首轮销售可以“一Ｑ清台”。美联物业董事李颂贤预计，该项目长线投资客占三成，参考目前港岛区新盘租金水平，料项目落成后租金回报率约３．５厘。 英资太古新盘 海德园周六开示位 定价将以港岛新盘作参考 原文刊登于 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地产/海德园开价-中原陈永杰-尺价创港岛东区１１年新低-料首轮可一Ｑ清台-柴湾新盘/５９３０４８?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ 新盘焦点落在港岛区，柴湾区相隔逾２０年再迎来新供应。太古地产(１９７２)与中华汽车(０２６)合作的“海德园”第１期昨日(２６日)首度开价，推出１２０伙，扣除最高１５％折扣优惠，折实价由６４０．７万元起，折实尺价１５,３２８元起，折实平均尺价１７,５６５元。项目示范单位经已对外开放，今日(２７日)起接受认购登记，稍后公布销售安排。 一手销情持续向好，发展商亦趁势推盘，尤其是供应量一向较少的港岛区，更接连有新盘出击，其中，柴湾海德园１期最瞩目，已由今日起率先开放示范单位，并于短期内公布销售部署，势成市场新焦点。 柴湾区已有超过２０年缺乏新盘供应，难以区内屋苑作比对，若以港岛东邻区北角至鰂鱼涌区近年推售新盘比较，项目首批已创出近１１年港岛东新低水平，区内新盘及二手屋苑近期成交尺价介乎１７７００至２５２００元不等，海德园首批属贴近市场水平。 海德园第一期两房一套示范单位曝光 设开放式厨房及露台．．． 太古地产(０１９７２)与中华汽车(０００２６)合作发展的港岛东柴湾海德园第一期，周三(２０日)开放示范单位供传媒预览；单位参考海德园３座３９．．．

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