新闻热点 利嘉阁维持全年本港楼价升2-4%预测 后市看施政报告及议息 @ 2025-08-28T 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：个月本港楼价指数连升 金吾财讯 | 香港差饷物业估价署数据显示，７月全港私人住宅楼价指数升至２８７．９点，按月升０．４２％，连升４个月共１．０５％；按年则跌３．２６％。首７个月私宅售价累跌０．４５％。７月私宅售价指数与２０２１年９月的历史高位３９８．１点相比，低约２７．６８％。 中新社香港８月２７日电 (记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署２７日公布，２０２５年７月香港私人住宅楼价指数为２８７．９点，比上月升约０．４２％，连升４个月。 ７月香港楼价指数环比升０．４２％ 连升４个月 差饷物业估价署刚公布楼价指数，７月私人住宅售价指数报２８７．９点，按月急升０．４２％，连升四个月，累计升幅达１．０５％。今年首七个月，楼价指数的跌幅已进一步收窄至０．４５％。租金指数则连升八个月，按月升０．５６％，最新报１９６．３点，为２０１９年９月后近六年的新高。 差饷物业估价署数据显示，本港７月私人住宅楼价指数升至２８７．９，按月升幅扩大至０．４２％，连升４个月。楼价按年跌幅收窄至约３．３％，今年首７个月累计跌约０．４５％。 差饷物业估价署公布，７月私人住宅售价指数按月上升０．４２％，升幅扩大，连升四个月，累升约１．０５％。美联物业分析师岑颂谦指，在细价物业印花税宽减、息口回落、租金破顶及供应高位回落等利好因素支持下，带动楼价低位回升；而“美联楼价指数”更已超越去年底，由跌转升，最新８月２５日报１２９．０９点，较７月上升约０．２４％，本年迄今升约０．７５％。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价指数连升４个月，升势确认，７月单月急升０．４２％，全因６月至７月期间，香港银行同业拆息(ＨＩＢＯＲ)持续下跌，造成“超低息蜜月期”，吸引资金不断涌入楼市，大量买家趁机入市。楼价现正处于缓步上升的阶段，４个月只累升１．０５％，仍未追回去年１１月上一次高位，升势健康。除了Ｈ按因素，中美关系的争议性降低亦是原因之一，关税问题不再成焦点，买家入市信心稍增，使楼市观望气氛进一步消退，成交加快。最近，美联储暗示９月重启减息，消息无疑对楼市有利，进一步带动交投气氛，楼市实时转旺，料下月楼价稳步续升。

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