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《大行》摩通料一个月HIBOR在可预见将来维持于2%至3%范围 看好太古地产、恒隆、九置、领展、恒地及信置 @ 2025-08-21T 返回 新闻热点 关键词：个月 拆息 概念：一个月港元拆息升 港元一个月拆息升穿两厘并连升４日，报２．０１３９３厘，升５６．２９８基点，是５月８日后最高；三个月拆息报２．１８３３３厘，升３２．２７３基点；六个月拆息报２．４６３４５厘，升７．９３４基点；一年期则报２．７６６３７厘，升９．４９４基点。 本港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ ＲＡＴＥ）与供楼相关的港元１个月同业拆息 (ＨＩＢＯＲ) 今日（１８/８）升穿２厘，报２．０１厘，创３个月新高。以市场Ｈ按Ｈ+１．３％计已升穿３厘，今天计实际按息升至３．３％，但仍低于巿场封顶息３．５％。有按揭中介指，业主的“超低息蜜月期”将会暂时完结。 根据香港银行公会公布的最新香港银行同业拆息 (ＨＩＢＯＲ)，隔夜拆息报２．８９３９３厘，连升５天，创１个月新高。与按揭利率相关的一个月拆息报２．５７４１７厘，连升５天，创１个月新高。 自今年４月，“特朗普２．０”关税政策不确定性带动全球大类资产配置再平衡，资金流入香港市场，股汇同升。港汇于５月初４次触及联系汇率机制下的强方兑换保证，金管局投放港元流动性１２９４亿元，银行体系总结余从４５０亿港元迅速增近３倍至１７４０亿港元。在港元资金供应相对充裕的情况下，香港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）回软，港汇转弱，并自６月中以来维持在弱方兑换保证水平附近波动。金管局自６月下旬起逐步回笼港元流动性以捍卫联系汇率，总结余水平下降，一个月ＨＩＢＯＲ多数时间维持在１厘以下，至昨日升至２．８６厘，为逾３个月以来首次。 ８月１９日，港元拆息全线向上，与楼按相关的一个月拆息连升５日，升５６．０２４基点，报２．５７４１７％，是５月７日后最高;反映银行资金成本的三个月拆息报２．５７４８８％，升３９．１５５基点，是５月１２日后最高。 智通财经ＡＰＰ获悉，８月２０日，港元拆息几乎全线上升，而与楼按相关的一个月拆息连升６日，报２．８５７７４％，升２８．３５７基点，是５月７日后最高;反映银行资金成本的三个月拆息报２．９２５９５％，升３５．１０７基点，是５月７日后最高。 今日香港一个月银行同业拆息(ＨＩＢＯＲ)升至２．５７厘，连升５个工作日，创自今年５月８日以来，即逾３个月新高。以现时最新Ｈ按计划Ｈ+１．３％计算，实际按息已升至３．８７厘，即供楼人士再度以封顶息率３．５厘供款。 观点网 香港报道：８月１８日，港元拆息连升４日，一个月ＨＩＢＯＲ升穿２厘，创３个月新高。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指，由于目前Ｈ按普遍为Ｈ+１．３％，实际息率为３．３１％，而按揭计划封顶息为３厘或以下的业主，下个月的供款将重返顶息水平。 今年５月起拆息急跌，一个月拆息跌穿１厘水平，兼持续在低位徘徊，Ｈ按息同步下跌。６月Ｈ按息进一步跌至１．９８％，创２０２２年６月后的３年新低，继续低于封顶息３．５％。同期租金回报率较Ｈ按息高１．５８厘，差幅为１４年来最大，两者差距明显扩大，５月只相差０．７７厘，连续２个月供平过租。近日拆息回升，但美国９月减息预期升温，ＣＲＩ回报率料维持高于Ｈ按息，供平过租可维持，但差距将收窄。 今早(１８日)一个月港元拆息升至２．０１厘，创１个月新高，民生证券发表报告表示，近期的主角无疑是股市，除了亮眼的Ａ股外，恒生指数也创下２０２１年底以来的新高。但是在隐秘的角落中，香港地区重要基准利率ＨＩＢＯＲ也在悄然上涨，该行认为ＨＩＢＯＲ的上涨目前不会影响股市大局，只是在风格上警惕投机风格较重的“小票”(小型股份)。