新闻热点 香港楼市快见底？ 长实有意逆市买铺买地 现金流充足成最强买家？ @ 2025-08-19T 返回 新闻热点 关键词：长实 概念：长实赵国雄 长实(０１１１３．ＨＫ)赵国雄：投资首选香港 同业有短期周转问题愿帮手 赵国雄：长实投资首选香港 经济低迷存机遇 财政宽裕添优势 长实集团（１１１３）执行董事赵国雄就本港楼市及经济前景发表最新看法，指出集团现金流充裕，有意在市场担当更主动角色。下文为您精心整理赵国雄专访重点，即睇长实合作条件、楼价Ｌ型走势及经济复苏前景！ 赵国雄称，至于项目入股方面至今未达成交易，主要因为对方开价仍高，未达到长实的预计回报。长实希望合作的项目可以“大一些”，例如收购整幢写字楼，以及成为主要股东。赵国雄表示，香港及中国内地的机会较多，长实有兴趣在香港担当更主动的角色。 长实赵国雄：楼价已跌至谷底 长实（０１１１３）执行董事赵国雄接受传媒访问时表示，本港楼价过３年自高位回落后，呈“Ｌ形”低位横行，亦难见动力上升，除非有发展商“爆煲”，否则要楼价不会大跌。现时亦未见银行将行动升级，料爆煲机会不大。他表示，现时的楼价大致已见谷底，预料不会再大跌，后市则要看去库存速度。现时市场上共有现楼货尾逾２万伙，属“不健康”水平，估计需时约两年方可消化；以近年一手平均成交约１．２万至１．３万伙推算，库存回落至约１．２万至１．３万伙，才算健康。阅读更多：长实呼吁恢复勾地表制度 赵国雄：发展商的市场触觉有时可能比政府好“长实楼神”赵国雄１３万租出中半山花园台４房 市值８０００万租金回报率仅１．９厘谈到集团买地取态，赵国雄指约７、８年前已转趋审慎，虽然仍有参与竞投，但多次输个“马鼻”，令买地量减、卖楼额亦随之下降。其背后判断是预见未来几年新盘供应大增，去库存期楼价势要调整，现在是刚好避过。他表示，长实一贯紧守安全系数与财务纪律，即使楼市大跌三至四成，集团仍可保持稳健，不致蚀本。即便策略保守、借贷成本相对较低，然而上周公布业绩所见，卖楼利润率仅得数个百分比。他指集团现金充裕，未来发展策略依然进取及活跃，强 据时代财经了解，２０２３年８月入市的香港发展项目亲海驿ＩＩ首批１３２套房，折实平均尺价１４９９７港元，是２０１６年以来市区价格最低的新盘——２０１６年８月入市的启德１号首批房源折实平均尺价约１４４７２港元。长实集团执行董事赵国雄将这个价格称为“平爆价”。 倘无地产商爆煲 楼价再跌机会低 长实赵国雄：接获发展商寻求融资或入股 “可以帮手都尽量帮”

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