新闻热点 分析｜租金见顶未？ @ 2025-08-13T 返回 新闻热点 关键词：楼价 租金指数 美联 新高 概念：美联租金 近日美国经济数据公布后，市场重燃减息憧憬，而且本港楼市需求持续，多项利好因素更为市场注入动力。美联集团行政总裁(住宅)马泰阳表示，目前租金已破顶及续显升势，“美联楼价指数”早于７月下旬已超越去年底，由跌转升，楼价喘稳，主要受惠多个利好因素驱动，包括拆息低企及息口下调、股市上升经济向好，以及供应及货尾续减，新盘去货速度理想，故用家及投资客入市态度更积极，楼价重拾升轨，相信第三季有力升２％，是为２０２３年首季后的十季新高。 暑假是传统租务旺季，今年就连成交亦持续旺势。美联集团行政总裁(住宅)暨美联工商铺行政总裁马泰阳表示，虽然本港楼市仍受到部份利淡消息困扰，但是在低息环境加上股市畅旺带动，近月住宅物业出现“租买齐旺”的情况，租金突破历史新高，楼价回升而且交投畅旺；工商铺交投亦明显走出谷底。马泰阳睇好第三季整体楼市交投，住宅方面，料全季一手成交有望达到６,０００宗水平，创９年的季度新高；同期二手成交或达１２,５００宗，创２年半的季度新高。整体工商铺成交亦有望于季内维持约１,１００宗的平均水平。 他指出，&ＬＤＱＵＯ;美联楼价指数&ＲＤＱＵＯ;已于７月下旬超越２０２４年底水平，由跌转升；租金亦持续突破高位。供应及货尾减少、新盘去货理想，令买家入市态度更积极，预计第三季楼价有望再升２％，为２０２３年首季后十季新高。

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