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九龙仓上半年发展物业收入跌64% 营业盈利跌82% @ 2025-08-13T 返回 新闻热点 关键词：九仓 中期 半年 盈利 概念：九龙仓半年 , 九仓中期基础盈利 九仓置业（１９９７．ＨＫ）今年上半年业绩大致好过预期，基础净盈利３１．１９亿元，按年微跌０．１％；计入投资物业重估减值扩大至５１．１８亿元，股东应占亏损２４．０６亿元（去年同期蚀１０．５２亿元）。核心基础净盈利（香港投资物业及酒店）３０．８４亿元，升３．２％。受惠港元拆息下跌，借贷成本按年节省２．９２亿元或２７％；维持以核心基础净盈利的６５％派息，派第一次中期股息０．６６元，增３．１％，较市场预期佳。九仓置业股价昨午炒上，收报２５．７元，升４．９％。 九龙仓 （００００４）截至今年６月３０日止半年，基础净盈利按年增加３％至２０．４亿元。计入投资物业重估减值及其他未变现会计亏损后，中期纯利５．４亿元，而对上一年同期净亏损２６．４亿元。期内每股转录基本盈利０．１８元；派中期息０．２元，按年持平。 集团表示，虽然投资物业及酒店表现较为疲弱，但上半年基础净盈利仍按年增长２．８至２０．３５亿元，若计入投资物业重估减值及其他未变现会计亏损，纯利５．３５亿元，去年同期则蚀２６．３７亿元，中期息维持０．２元。 九仓（００４）公布上半年基础净盈利按年增加３％至２０．４亿元，虽然投资物业和酒店表现较弱，但利息支出和税项有所减少；计入投资物业重估减值及其他未变现会计亏损后，中期纯利５．３５亿元，扭亏为盈，去年同期蚀２６．３７亿元。中期息维持派每股２０仙。 九仓中期基础净盈利升３％ 息２０仙 《蓝筹》九置(０１９９７．ＨＫ)半年基础净盈利３１．１９亿大致持平 中期息增至６６仙 九龙仓集团(００００４)公布今年上半年中期业绩，基础净盈利增加３％至２０．３５亿港元，主要因为利息支出和税项减少，尽管投资物业和酒店表现较弱。若计入投资物业重估减值及其它未变现会计亏损，股东应占盈利５．３５亿港元，而去年同期亏损２６．３７亿元。九仓派发第一次中期息每股０．２元，与去年相同。 九仓置业中期基础盈利微跌 派息增 九仓上半年基础盈利增３％至逾２０亿元 中期息２０仙九仓吴天海指香港超级豪宅市场气氛有改善 强调关税战无赢家九仓吴天海∶海运港口吞吐或不及去年 全球航运重组香港是输家九仓去年基础盈利减２１．５％ 第二次中期息２０仙 港码头吞吐量跌６％ （０１９９７）今年中期业绩符预期，基本盈利同比持平于３１亿港元，较该行预期低４％，中期股息每股０．６６港元同比增长３％，符合预期，但管理层对零售租金继续持谨慎态度，料零售租金回报可能转为负面，预计海港城租金调整将出现低单位数的下降，较今年上半年正面调整回落。该行维持对九仓置业“中性”评级及目标价２０港元。 九龙仓置业（０１９９７）公布中期业绩，基础净盈利微跌０．１３％至３１．１９亿元，计入投资物业重估减值净额后的股东应占亏损额，则按年扩大１２８．７％至２４．０６亿元；中期股息增加３％至每股０．６６元。集团股价午后最高升见２６．１元，随后升幅收窄，收市报２５．７元，升４．９％。主席兼常务董事吴天海表示，增派股息主要因为期内公司成功减债兼息口回落，借贷成本纾缓。他并指，暂时无法确定下半年零售及餐饮市场能否取得突破性进展。大公报记者 蒋去悄 花旗报告指出，九龙仓置业上半年盈利具韧性，基础净利润持平于３１．１９亿港元。投资物业及酒店核心盈利按年增长３％至３１亿港元，占花旗全年预测的５５％。公司上半年录得２４亿港元账面亏损，主要受投资物业公允价值损失５１亿港元影响，其中海港城和时代广场估值下降。九龙仓置业宣派每股０．６６港元中期股息，按年增长３％，派息比率维持６５％。花旗维持对该公司的“买入”评级，目标价２５港元。 上半年九仓置业旗下时代广场的整体收入下跌１５％，营业盈利下跌１９％。吴天海表示，时代广场的营收下跌主要受到铜锣湾区整体竞争加剧的影响，且旅客回流香港后，尖沙咀和旺角的旅客较多，而铜锣湾和中环的旅客相对减少。他强调，海港城占集团七至八成生意，相信只要海港城做得好，就能“交到功课”。他亦指，旗下租金分成在今年上半年表现胶着，未见明显改善，令整体租金收入较少，续租租金的走势仍面临下跌压力，未来暑假的表现将是关键因素。