新闻热点 日出康城租金升5% 一原因反令租务成交量较上月减少 @ 2025-08-12T 返回 新闻热点 关键词：新高 租金指数 楼价 概念： 香港新闻网８月１２日电 受暑假租务旺季等因素影响，香港住宅租金指数创出历史新高。反映住宅租金走势的中原城市租金指数ＣＲＩ，上月最新报１２８．１４点，按月升１．２２％，并属连升三个月，且突破２０１８年８月的历史高位。有学者认为，除内地生来港升学需求外，专才计划亦带动租金持续上升，至于楼价是否随之上升，还要看整体经济走势。 住宅租金持续向上，特别是踏入暑期租赁旺季，内地生及专才抢租促使代理行统计的租金指数突破历史高位。７月中原城市租金指数ＣＲＩ最新报１２８．１４点，按月上升１．２２％，不仅连续３个月上升，并且突破２０１８年８月１２８．０１点高位，创历史新高，预期租金升势持续，惟升幅将因进入暑假尾声而缩窄。有学者认为，内地生租赁仅推高了租金水平，未对楼价产生显着带动作用。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期中美关系缓和，股票市场造好，财富效应下亦带动楼市交投，７月份一手录超过２千宗成交，有见近期发展商积极推盘，预计８月份可录约２５００宗成交，加上近期正值暑假租赁旺季，不少家庭客趁暑假搬屋，大批海外及内地学生亦赶于新学年开始前租楼，租赁交投畅旺亦推高租金，供平过租效应下，用家转租为买个案持续增加，亦吸引投资者买楼收租，中原城市租金指数ＣＲＩ已连升２个月，创２０１９年８月后近６年新高，估计短期内租金持续向升，极有机会再创新高，同时反映二手楼价的中原城市领先指数ＣＣＬ近９周录７升两跌，累升２．７２％，反映楼价已经寻底成功，开始转势向升，市场憧憬联储局下半年减息机会大，届时将进一步带动交投气氛。 (ＪＪ) 租金指数创新高 连升３月共３．６％ 暑假租赁旺季刺激 分析：楼价受惠否看经济因素 (２０２５-０８-１２)

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