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| 关键词：租客 花园 成交 愉景新城 供平过租 入市 |
| 概念：租客入市 , 荃湾愉景新城 |
| 美联物业表示，拆息持续回落，今日(22日)拆息已跌至0.67厘水平，较2023年11月底创5.66%近年高位，更减近5厘。以现时的楼按H+1.3厘计算，H按息率跌至1.97厘，... |
| 拆息持续回落导致十大屋苑悉数供平过租。今日（5月22日）拆息跌至0.67厘水平，以现时的楼按H+1.3厘计算，H按息率跌至1.97厘，比起本月初H按封顶3.5厘大减... |
| 图：荃湾区本月二手成交扑100宗，按月增25%，其中荃景花园录得租客重新“上车”。 港元拆息狂泻，H按实际按息险守2厘，供平过租诱因更大，细价楼顿成抢手货... |
| 智通财经APP获悉，美联物业表示，港元拆息持续回落，今日拆息已跌至0.67%水平，现时十大屋苑悉数“供平过租”。美联物业分析师岑颂谦表示，市场预期今年美国... |
| 美联物业荃湾-愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(VICTOR CHUNG)表示，因港元拆息进一步回落，业主入市成本进一步减少，令荃湾区成交量有所回升，... |
| 荃景7年跌价166万朗城汇5载贬近28%拆息持续向下，加上租升价跌下，部分租客加快入市抢购“蚀本货”。荃湾荃景花园连装修两房单位，获该类买家以429万元... |
| 供楼息率跌穿3厘，业主压力随之减轻，进而刺激入市气氛。荃湾区内一位租客，见息口回落，有感供楼负担减轻，故决定以770万元“租转买”入市同区愉. |
| 香港置业东九龙高级区域董事陈子麟表示，港元拆息进一步回落，加上租金持续上扬，令租客转租为买。淘大花园本月暂录得8宗买卖成交，较上月7宗增加。 |
| 拆息按揭供楼息率跌穿3厘，再有租楼一族转租为买。美联分行高级分区营业经理马兆锋表示，贸易战降温及拆息回落等消息利好楼市气氛，租楼族亦加快入市，... |
| 分行新近促成荃湾愉景新城12座中层F室成交，实用面积650平方尺，三房套房间隔，本月叫价810万元，经议价后，减价40万元，以770万元成交，实用尺价11846元。 |
