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新闻热点 《港楼》戴德梁行料年内楼价在正负3%水平内浮动后市住宅成交集中细银码盘财经新闻Financial News @ 2025-04-08T 返回 新闻热点 关键词：戴德梁行 楼价 今年 楼市 租金 概念：今年楼价 戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明先生指出：“楼价方面，根据政府差估署数据，２月份整体住宅楼价指数按月跌０．９％，使今年首两个月楼价累跌约１．６％（截至２月数据）。另根据本行追踪的中小型住宅单位售价指数，截至第一季度，本季楼价亦回调１．７％。至于受欢迎屋苑楼价表现，各类市场均在第一季表现较为反复。当中代表细价盘的沙田第一城回按季升下调９．１％；代表中价市场的太古城按季录得２．２％跌幅；而代表豪宅市场的贝沙湾亦按季跌７．４％。我们预期后市住宅成交多集中于细银码楼盘。” 戴德梁行料今年楼价由原预期反弹５％ 调整为上下波幅３％ 【恒生指数/恒生指数/恒指/恒指/ＨＳＩ/ＨＡＮＧ ＳＥＮＧ ＩＮＤＥＸ/港股】戴德梁行今日（７日）发表香港房地产市场２０２５年第一季回顾及展望。随着政府在最新一份财政预算案减免印花税，细价楼受市场追捧，带动新盘销情畅旺；第一季度交易宗数按年升２４％至约１２,２００宗。惟息口仍处于较高水平，第一季楼价续录得轻微下跌０．９％。预计今年整体成交量与去年相约，楼价则在正负３％水平内浮动。 有物业顾问指，环球经济不明朗，令本港楼市不确定性增加。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示∶“后市成交量是否真的可维持到，要视乎及后经济发展，和股票市场是否可企稳。楼市仍受制于很多不明朗因素，包括环球贸易和经济局势，这类的不稳定性偏多。所以这段时间，都要视乎市场反应和一些准买家怎样消化，去观望这个消息。楼价可能于今年２０２５年，在正负百分之３的区域中浮动。”

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