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2024年整体商厦空置率升至约16.3% 创41年新高 @ 2025-03-30T 返回 新闻热点 关键词：去年 落成量 今年 差估署 楼空置率 万伙 年私楼落成 概念：今年私楼落成量 , 香港私楼去年空置率 私人商业楼宇方面，去年落成量减少至６．９万平方米，其中绝大部分由九龙和港岛供应，共占９０％。年内录得负数１２．４万平方米的使用量，年底空置率为１１．８％，相当于１４０万平方米。预计今年的落成量将回升至１０．９万平方米，当中油尖旺为主要供应区，占预计落成量的５４％。明年落成量将下跌至６．２万平方米，其中湾仔提供总落成量的２７％。 预计今年私人住宅落成量为２．０８６万伙，较去年的２．４２６万伙减少１４％；明年私楼落成量为２．０１万伙。去年私楼空置率方面，按年升约０．４％至４．５％，为自２０１０年后最高。 《报告》预期，２０２５年及２０２６年预测落成量，分别为２．０８万及２．０１万伙，今年落成量较去年减少３４００伙或１４％，今年落成量以九龙区最多，其中，九龙城占２６％，明年则以新界为主。 报告指出，去年录２４,２６０伙，预测今年落成量为２０,８６０伙，将较去年的２４,２６０伙，按年下跌３,４００伙或１４％，另报告又预测２０２６年落成量为２０,１００伙，较今年再跌７６０伙或３．６％。 该报告亦显示，去年本港私宅落成量２４,２６０伙，较２０２３年１３,８５０伙，按年升７５％，是２００４年２６,０３６伙落成后近２０年新高，按地区计九龙城（包括启德）为主要供应地区，共７８９５伙或约３３％，预计今年私楼落成量将按年跌１４％至约２０,８６０伙，而明年则会进一步下跌至２０,１００伙或３．６％，但由２０２４年至２０２６年计仍然连续三年每年落成量逾２万伙高水平。今年落成私宅中，九龙城区（包括启德）亦占最多，共５４８５伙，占约２６％。 整体私人写字楼去年落成量１４．７万方米，按年减少约７．４％；今年落成量预计大增１．１倍，至３０．９万方米，但到２０２６ 年将下跌至１１．６万方米。 差估署《香港物业报告２０２５》初步统计数字显示，预测今年私楼落成量为２０,８６０伙，较去年２４,２６０伙，按年下跌１４％，而明年则会进一步下跌至２０,１００伙，较今年微跌４％。 差饷物业估价署发表《香港物业报告２０２５》，预计２０２５年和２０２６年私人住宅落成量分别为２０８６０和２０１００个单位。预计今年落成量较２０２４年的２４２６０个单位，减少３４００个单位或１４％。而去年私宅空置率上升至约４．５％，按年上升约０．４％，为自２０１０年后最高。 午间新闻精选:差估署料今年私楼落成量跌１４％ 差估署昨公布《香港物业报告２０２５》初步统计数字，预测今年私宅落成量录约２０８６０伙，对比去年２４２６０伙，按年减产３４００伙或约１４．０１％；至于明年私宅落成量则进一步下跌至２０１００伙，按年再跌３．６４％。 整体私人住宅供应量逐步回落，差饷物业估价署（差估署）最新估算，今年整体私人住宅落成量约２０８６２伙，减１４％，明年料降至２００９８伙，惟部分地区的落成量则逆市反弹，其中西贡区（包括将军澳和观塘安达臣道一带）落成量今明两年连环向上，明年料以５５０２伙重登全港落成量之冠，该区两年总落成量达７５３９伙，也 ．．． 差估署预测，今年私楼落成量按年下跌逾１４％至２万８６０个，明年再降至约２万１００个，不过仍是连续３年超过２万个落成单位。今年落成量最多的地区是九龙城、屯门及西贡区，分别有５４８５、２０３８及２０３７个；明年最多的地区仍是西贡、大埔及北区。 差估署预测，今年私楼落成量按年下跌逾１４％至２０８６０个，明年再降至约２．０１万个，不过仍是连续３年超过两万个落成单位。今年落成量最多的地区是九龙城、屯门及西贡区，分别有５４８５个、２０３８个及２０３７个；明年最多的地区仍是西贡、大埔及北区，分别有５５０２个、３１５２个及２２７１个。若今明两年合共计，则西贡居首位，有达７５３９个；九龙城居次，达６９８７个；大埔列第三，有４８４９个。 差估署发表《香港物业报告２０２５》，去年本港整体私人写字楼空置率升至１６．３％，预计今年落成量大增１．１倍。