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新闻热点 两焦点盘单日共沽近百伙 @ 2025-03-30T 返回 新闻热点 关键词：上然 概念：新盘首轮 , 万科香港大埔上然 近期热买新盘录挞订！万科香港旗下大埔马窝路住宅项目ＬＥ ＭＯＮＴ 上然第一期录首宗挞订，买家在首轮销售以３４４．４万元入市，惟５日后弃购终输逾１７万元订金。 上然第２期首推１３７伙 暂录超额认购逾５６倍｜大埔新盘 上然二期明首卖１２８伙、开放式折实１０７万起 截收８３８０票、超购６４倍大埔上然第二期周六首轮销售１２８伙 周五截票上然第二期加推６９伙 入场３２１万 未有推１“家”１付款计划单位热买新盘都要挞！万科大埔上然一房买家５日后弃购 终输逾１７万订万科大埔上然第二期首批１３７伙 最平特价开放式１０７万、尺价４３５８元 发展商万科眼见大埔上然一期低价开售策略奏效，现时可供出售的价单单位已售出近９８％。因此，紧接推出二期。不过，第二期的开价是否能延续一期的炽热销情呢？二期首张价单首批提供１３７伙，户型涵盖开放式至三房，折实价２６７万至９９０万元，折实尺价１０,３０３至１３,７０１元，整批折实平均尺价１２,０１８元，比上期首批贵９％。发展商指出，此次价单因应楼层、坐向及景观有所调整，属原价加推。若对比同区二手屋苑天钻最新平均尺价１２,５８５元，大埔上然二期实质约有近５％折让，因此这次开价仍属合理水平。新一期扣除“１‘家’１”付款计划后，折实平均尺价１１,５００元，仍比上期首批扣除优惠后贵７．６％。当中，购买三房单位的买家加购开放式、一房或两房单位，可额外享１００万元楼价折扣优惠，而四房买家则享有１６０万元折扣。例如，以入场单位６座１楼Ｃ６室为例，单位实用面积２４６平方尺，开放式间隔，原本折实价为２６７万元，折实尺价１０,３０３元。选用“１‘家’１”付款计划后，单位折实价为１０７万元，折实尺价仅４,３５８元。其他新盘方面，九龙湾泰峰日前亦加推５号价单，涉及９８伙，实用面积２７９至５０１平方尺，属开放式至两房，折实价４０８万至８６８万元，折实尺价１４,６３８至１８,２１４元。同时，上载销售安排，明天将以价单推售９８伙，同日亦推出８０伙招标。

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