新闻热点

《港楼》天水围嘉湖三房410万沽 Yoho West两房503万蚀让 柏慧豪园九年升值3.6% @ 2025-03-29T 返回 新闻热点 关键词：嘉湖山庄 成交 三房 概念：天水围嘉湖山庄三房 该行促成天水围嘉湖山庄丽湖居４座低层Ｄ室二手成交，实用面积约５４７方尺，三房间隔，望内园景。业主原以４３０万元放售单位，议价后以３９８万元沽予换楼客，实用尺价约７,２７６元。 据悉，原业主在１９９８年以约１８８万元买入单位，持货至今易手，账面获利约２１０万元，期内物业升值逾１倍。 中原地产表示，嘉湖山庄本月录得约３４宗买卖成交，较上月全月１６宗升逾１倍，创５个月新高。本月平均实用尺价约７,８３７元，按月下跌３．３％，主要是被一宗低价遗产货成交拉低。 小巴大王马亚木家族８６２８万沽红磡商场地铺 减价一成、尺价约２万人弃我取，逆境多机会 逆市的营商和投资之道（３）｜汪敦敬豪宅变居屋！清水湾明星屋苑尺价唔使９千沽、创新低 楼价蒸发５成内地业主１４６０万沽大围名城三房 代理为促成交易 不惜返内地送订买家钟情单位附特色平台 ４７３万买青衣翠怡花园两房 高市价５％ 嘉湖山庄过往亦录得象征性成交，２０１６年嘉湖山庄业主林太接受传媒访问时提到，儿子刚购入乐湖居一个两房单位，市场平均尺价约６,８００元；当被记者问及专家预计楼价会再下跌一成，林太霸气回应：“????啲咁既专家，食屎啦！我地系脚踏实地，唔听专家㗎。”尺价６,８００元亦被坊间戏称为“专家食屎价”。 嘉湖山庄本月的成交价格范围在２７５万至５６０万元之间，即使是３单位也因新的印花税政策而受惠，第５期丽湖居４座低层Ｇ室，实用面为５４７平方尺，３房间隔，原本标价４２５万元，经议价后最终以３９９万元成交，尺价７２９４元；根据旧税制，买家需支付的印花税５９８５０元，但在新政策下仅需支付１００元，节省了５９７５０元。 过去周末新盘市场表现相对淡静，没有新盘展开销售。两天加起来仅录得约６０宗成交，对比上周约３００宗成交，大跌八成。成交量最多的是洪水桥汇都，昨日录得８宗成交，成交价介乎４３８万至５７４万元。香港仔澄天昨日亦连沽３伙，而北角皇都于周末售出２伙。现时热销中的大埔上然则以招标形式沽出两伙三房平台特色户。其中，第２座１楼Ｃ１室，实用面积５２４平方尺，成交价约８４５万元，尺价约１６,１３２元，创项目尺价新高。另外，第２座１楼Ｂ１室，实用面积６７５平方尺，同属三房户，成交价９２８万元，尺价约１３,７４８元。 嘉湖山庄本月成交创５个月新高 三房７年蚀１２２万沽｜二手蚀让 利嘉阁黄肇雯称，该行促成天水围嘉湖山庄乐湖居１３座低层Ｇ室成交，实用面积约５４８方尺，三房间隔，向南，望内街。新买家为区内租客，见租金不断上升，与供楼成本差距缩窄，决定由租转买。业主去年中以４８０万元放售单位，近日调整售价至４２０万元，最后议价至４１０万元成交，实用尺价约７,４８２元。原业主在２０１１年以约２１５万元买入单位，持货至今易手，账面获利约２０５万元，期内物业升值约９５％。 该行杨文杰表示，同区康怡花园亦录１宗成交，单位为Ａ座低层１０室，实用面积约４９７方尺，三房间隔，以５６０万元成交，尺价约１１,２６８元。