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| 关键词：嘉湖山庄 |
| 概念：万元成交 , 天水围嘉湖山庄三房 |
| 中原地产表示，嘉湖山庄本月录得约３４宗买卖成交，较上月全月１６宗升逾１倍，创５个月新高。本月平均实用尺价约７,８３７元，按月下跌３．３％，主要是被一宗低价遗产货成交拉低。 |
| 利嘉阁黄肇雯称，该行促成天水围嘉湖山庄乐湖居１３座低层Ｇ室成交，实用面积约５４８方尺，三房间隔，向南，望内街。新买家为区内租客，见租金不断上升，与供楼成本差距缩窄，决定由租转买。业主去年中以４８０万元放售单位，近日调整售价至４２０万元，最后议价至４１０万元成交，实用尺价约７,４８２元。原业主在２０１１年以约２１５万元买入单位，持货至今易手，账面获利约２０５万元，期内物业升值约９５％。 |
| 新界区４００万元或以下二手私人住宅成交录４,７５３宗，占同区整体买卖比例为２９％。细价楼成交宗数最多的地区是元朗，录１,１２６宗。元朗细价楼买卖达１０宗或以上的屋苑有１０个，平均楼龄约３０年，七成为屋苑式物业，大部份位置偏离西铁站，尺价介乎６,８６１元至１１,８２４元。嘉湖山庄录１１７宗成交最多，平均成交尺价为７,９２８元。楼龄较新的有尚悦及峻峦，仅１０年左右，尺价录９,９４９元及１１,８２４元。 |
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