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新闻热点 利嘉阁料整体楼价在首季有机会跌1.5%至2%左右 @ 2025-03-27T 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：个月本港楼价指数连跌 本港上月住宅楼价连跌３个月，创逾８年半新低。 （港台图片） 智通财经ＡＰＰ获悉，香港差估署今日公布的最新数据显示，２０２５年２月份私人住宅售价指数报２８４．７点，较１月的２８７．２点续跌０．８７％，连跌三个月，累跌２．３３％，并创自２０１６年８月以来的１０３个月(即逾８年半)新低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价连跌三个月，跌势未止，预料在新盘持续低价开售下，整体楼市呈“量升价软”走势，但盼随着交投进一步增加，楼价跌势亦可放缓。陈海潮称，整体楼价在首季有机会跌达１．５％至２％左右。 本港楼价连跌三个月，继续处于逾八年低位。有分析指出，虽然近期成交量增加，但市场潜在供应仍然多，限制楼价表现。本港楼价跌势持续。差饷物业估价署公布二月份私人住宅售价指数，按月跌幅扩大至百分之０．８，按年跌百分之５．８，指数跌至２０１６年七月以来低位。所有面积分类的单位都录得跌幅。以７５３至１,０７５平方尺的跌幅最大，按月下跌百分之１．２；４３０至７５２平方尺的单位楼价，下跌百分之１。政府上月中宣布的《财政预算案》，将１００元印花税的物业价值上限提高至４００万元。有分析认为，措施可令成交量增加，但市场货尾单位仍多，短期继续限制楼价表现。莱坊高级董事王兆麒指出：“譬如细价楼１００元印花税可以做到之后，其实成交量相对增加了，市场多了买家有信心入市。上半年都是以价换量为主，整体的情况，上半年楼价相对都会是比较波动，始终都有一些不利因素，预计第三、四季(楼价)有机会回升。”租金方面，各类人才计划支持下，继续带来支持。二月份按月升百分之０．３，连升三个月，按年升百分之４．９。 本港２月住宅楼价连跌３个月，创逾８年半新低。差饷物业估价署公布数据显示，２月私人住宅售价指数跌至２８４．７，按月跌幅扩大至０．８８％，按年跌５．８５％。首两个月私人住宅楼价指数累计下跌１．５．．． 本港私楼楼价连跌３个月，差饷物业估价署今日（２７日）公布的临时数据显示，２０２５年２月私人住宅售价指数报２８４．７点，按月下跌０．８７％，按年跌５．９％。今年首两个月楼价累计跌约１．６％。 香港置业研究部董事王品弟表示，今日(２７日)差估署公布私人住宅售价指数，２月报２８４．７点，按月跌约０．８７％，连跌三个月，创自２０１６年７月２８１．７点后逾八年半新低。不过，２月楼价指数尚未反映２月底公布《财政预算案》后市况。 差饷物业估价署今日(２７日)公布２月私人住宅售价指数按月跌约０．８７％，连跌三个月，创逾八年半新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据“美联楼价指数”显示，最新(３月２４日)报１２６．２８点，连跌四周，同样创逾八年半新低；反观，租金方面，在租务淡季之下，私人住宅租金却持续向好。差估署２月份私人住宅租金指数按月升约０．３１％，连升三个月；同期美联“租金走势图”２月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约３７．８１元，按月升约０．４％，创４个月新高，“租升价跌”的背驰走势持续。 香港今年２月份楼价指数连续第三个月下跌，跌至八年半来新低。 《今早重点新闻》 特朗普宣布对美国进口汽车征收２５％关税 差估署：２月楼价指数按月跌０．８８％创逾８年半低 租金连升３个月 蒙牛(０２３１９)料未来三年平均每年经营利润率３０-５０基点改善 ．．．

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