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新闻热点 摩通：新世界负债率恐恶化 连永续债攀至88% 维持跑输大市 @ 2025-03-03T16: 返回 新闻热点 关键词：新世界 概念：新世界负债 汇丰环球研究亦称，新世界最近卖楼表现稳定，但回笼资金相对总负债规模太小，新世界需要公布更多实际的减债计划，才能令投资者重拾信心；维持其“减持”评级，目标价３．６６元。新世界股价昨随地产板块造好，收市报４．７３元，升６．８％。 新世界发展表示，未来首要目标是减低负债，目前仍未就出售尖沙咀大型地标商场Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ订立协议，强调价格合适才会考虑出售。 新世界发展行政总裁黄少媚表示∶“集团常常都收到有很多潜在买家，对我们公司资产的征询，我认为证明我们资产优质，在市场上很有吸引力，我只可以说到目前为止，集团对这个资产，未有签订任何有约束力的协议，在出售非核心资产方面，我们都作了不少大宗交易，我们还是强调那一句，我们积极改善公司现金流，亦以减低负债为首任，只要有合适价位，我们才会考虑出售。” 摩根士丹利认为，新世界负债水平仍然高企，若计及永续债，新世界净负债比率较去年６月底升４个百分点至７４％，主要受累于投资物业估值重值亏损所致，平均财务成本则减０．３个百分点至４．７％。大摩维持新世界“减持”，目标价６．５元。 新世界发展（００１７．ＨＫ）上周五（２８日）发表中期业绩时表明，首要工作是减低负债，摩根大通发表报告指出，新世界的信贷指标没有改善，除非有确实证据显示其流动性压力得以纾缓，否则不会对新世界持正面看法；维持新世界“跑输大市”评级，目标价３．７元。 交银国际发报告指,下调新世界发展(０００１７)目标价至６．９４港元,维持“买入”评级。该行指,新世界发展２０２５上半财年(截止１２月３１日)符合预期，后续关注营运效率提升及降负债情况。２０．．． 大华继显提及，新世界物业销售进展良好，但非核心资产的处置进度缓慢。虽然物业销售及投资物业营运表现符合预期，但非核心资产处置缓慢及负债比率上升是主要隐忧。展望未来，新世界的融资进展将是关键，故维持该股的“持有”评级，目标价由原先４．６８元下调至４．４５元。 新世界发展(０００１７)行政总裁黄少媚在中期业绩会表示，目前公司“减低负债”是首要目标，主要“７招”方式如下：１）包括积极出售香港及内地发展项目；２）出售非核心资产；３）释放农地价值；４）提高租务回报；５）精简成本；６）暂停派息，保留现金；７）积极财务管理，和各大银行商讨再融资安排。

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