分享此页

新闻热点 陈茂波:当局会持续造地 何时推出会有弹性 @ 2025-03-03T 返回 新闻热点 关键词：预算 年度 幅住宅地 印花税 概念：年度财政预算案 印花税放宽！新一份财政预算案今日公布，住宅及非住宅物业交易的１００元印花税，适用范围提升至４００万元或以下物业，即时生效；参考过去购买约３２９万至４００万物业需付１．５％税率，即买家可节省最多近６万元税款。同时，预算案公布宽减２０２５/２６年度首季住宅物业及非住宅物业差饷，各上限５００元。 财政司司长陈茂波今日(２６日)公布新一份财政预算案，当中直接刺激地产需求的措施较少，惟宣布将征收１００元印花税的物业价值上限由３００万元提高至４００万元，减轻买家置业成本，助更多人上车。另外，来年卖地表有八幅住宅地，但不推售商业用地，并考虑将部分商业地改划作住宅用途。政府又指“新资本投资者入境计划”累计接获逾８８０宗申请，并即将推出一系列优化措施。今日地产股虽然普遍造好，但相对恒指飙逾３％再破顶，升幅普遍较温和，只有新世界发展(０００１７)升逾半成，表现较突出。地产股相对大市仍大落后，可否再吼？哪一只可留意？ 《财政预算案》提出，来年不会推售商业地，并将１００元印花税的物业价值上限，提高至４００万元，即日生效。面对本港写字楼空置率上升，新一份《财政预算案》提出，来年度不会推售商业用地。财政司司长陈茂波称：“政府于来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。我们亦会考虑将部分商业用地，改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性。”有分析认为，卖地表内两幅商业用地中，石门商业地较大机会改划为住宅用地，又估计洪水桥商业地会放宽住宅用地比例。高力香港研究部主管李婉茵表示：“现时看到写字楼需求比较缓慢，有很多新供应，可能政府想重新考虑一下，究竟于洪水桥原先整体商业楼面规划，是否还有调整空间，有机会未来再放宽住宅用地的比例。”另外，为减轻置业人士负担，政府将征收１００元印花税的物业价值上限，由３００万元提高至４００万元，即日生效。以购置４００万元的楼计，可节省约６万元印花税。身兼立法会议员的地产建设商会秘书长龙汉标认为，新措施将刺激“细价楼”流通量。地产建设商会秘书长龙汉标说：“肯定是赋予市场动力，因为有人上车，到上车盘时，代表有人换楼。发展商投地意欲低，因为他们手头上有相当多建成住宅，等候卖出去，首先推动那个阶层，接着整个市场继续活跃上来，对整个经济都会有帮助。”来年度，政府卖地表只有八幅住宅地，加上铁路、市区重建局，及私人发展和重建项目，预计全年潜在土地供应可供兴建约１３,７００个单位，未来五年，私人住宅单位平均每年落成量超过１７,０００个，较过去五年的平均数减少约百分之８。 【财政预算案２０２５、财赤、财政预算案、楼市、楼价】财政司司长陈茂波昨日公布２０２５-２６年度《财政预算案》，当中提及新财年卖地计划将推出８幅住宅地，而未来一年不会推售商业用地，并考虑将部分商业用地改划作住宅用途。 【东方日报】指，新财年可建住宅１．３７万伙，１５载最少。楼市不稳，发展商投地审慎，政府亦减慢土地供应步伐。据最新《财政预算案》，下一个财政年度卖地表提供８幅住宅地，连同其他土地来源，全年度私人住宅供应料约１３,７００伙，按年再减少近一成，连续两年下跌，并为主动卖地以来１５个年度最少。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。