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本港去年12月私人住宅楼价按月跌0.6% 全年跌7.1% @ 2025-01-24T 返回 新闻热点 关键词：楼价 差估署 概念：月楼价指数按月 , 差估署私人住宅楼价指数去年 差饷物业估价署的数据显示，去年１２月全港私人住宅楼价指数回落至２８９．１，按月跌约０．７％，去年全年楼价跌约７．１％。至于租金指数轻微反弹，差估署公布租金指数去年１２月报１９３．２，按月升约０．４％，全年租金累计升约３．９％。 差估署去年１２月楼价指数按月转跌０．６％ 全年跌逾７％ 分析料楼价下半年回升 差饷物业估价署数据显示，去年１２月全港私人住宅楼价指数回落至２８９．１，按月跌０．６５％。去年全年跌７．１３％。 去年全年本港住宅楼价回落，差饷物业估价署周五(２４日)公布的临时数据显示，截至２０２４年１２月私人住宅售价指数报２８９．１点，连升两个月终下跌，按月回落约０．６５％，仍处逾８年低位。而去年全年累跌约７．１３％，已连挫３年，跌幅较２０２３年的约６．９９％，更高出约０．１４个百分点。 本港楼价连升２个月后再度回落。差饷物业估价署今日（２４日）公布，反映二手楼价的差估署私人住宅楼价指数去年１２月报２８９．１点，按月跌０．６５％，重返２０１６年８月的近８年半低位；去年全年楼价累计下跌７．１％，是自２０２２年起连续３年下跌，累计跌幅２６．６％。２０２２年及２０２３年分别下跌１５％及７％。 本港楼价终止连续两个月的升势，去年全年楼价跌约百分之７。差饷物业估价署公布，去年十二月份私人住宅售价指数按月跌百分之０．６，２０２４年全年楼价下跌百分之７．１。上月所有面积分类的单位都录得跌幅，当中４３０至７５２平方尺的单位，跌幅最大，按月跌百分之０．７；４３０平方尺以下的则跌百分之０．６。租金方面，连跌两个月后反弹，按月升百分之０．３，２０２４年全年升百分之３．８。 差估署：去年１２月楼价指数跌０．６５％ 全年楼价跌逾７％ 差估署：１２月楼价指数回落、报２８９．１点 ２０２４年全年累挫７．１％劏房｜１２名业主涉加租超规定或其他罚行定罪 共被罚款逾６．１万元私楼指数连升２个月 会地黄光耀：一手交投升５成 料明年持续回暖私楼租金连跌两个月 差估署：１１月份指数报１９３．１点 按月跌０．３６％差估署：１１月楼价指数报２９０．９点、连升２个月 楼价全年暂跌６．６％私楼指数终止５连跌 利嘉阁：仍有不明朗因素、楼价回升动力存疑私楼租金转跌！差估署：１０月份指数报１９４．９点 Ａ类细单位跌最多 楼价去年全年下跌约百分之７，连跌三年。有分析认为，一手供应多、息口不明朗，会继续困扰楼市。本港楼价升势未能延续，差饷物业估价署公布，去年十二月份私人住宅售价指数按月下跌百分之０．６，终止连续两个月的升势；２０２４年全年楼价下跌百分之７．１，连跌三年。上月所有面积分类的单位都录得跌幅，当中４３０至７５２平方尺的单位，按月下跌百分之０．７；４３０平方尺以下的则下跌百分之０．６。有分析认为，一手楼供应多，加上息口去向不明朗，都限制楼价表现。高力香港研究部主管李婉茵称：“始终美国总统大选后新总统上台，经济以至利率方面的政策，我认为要多少许时间观察。看到过去一段时间，一手楼有很多供应，未来的供应都多，我们估计发展商的新盘开价仍然非常积极进取，会相对比较贴市，可能加价幅度比较低，以及有很多优惠，又会吸纳大部分市场购买力，令二手楼价应该继续受压，变相楼市反弹，我认为仍需一段时间。”租金方面，连跌两个月后反弹，按月升百分之０．３，２０２４年全年升百分之３．８。分析相信，市场气氛转趋观望，更多人转买为租，同时政府各类人才计划及海外留学生需求，将继续支撑住宅租务市场。 去年１２月份楼价调头回落，陈海潮指，主要受到当时美国总统竞选后，特朗普胜出带来的不明朗因素影响，加上市场对未来息口走势感疑惑，新盘交投转静，二手业主需持续降价求售，而令楼价回软。总结全年，楼价累跌７．１３％，较２０２３年的６．９９％轻微扩大。楼价自２０２２年起已连跌３年，累积跌幅达２６．６１％；若与２０２１年９月的历史高位３９８．１点比较，则累跌达２７．３８％。 １月２４日，香港差估署公布的最新数据显示，２０２４年１２月份私人住宅售价指数报２８９．１点，较１１月的２９１．０点回落０．６５％，为连升２个月后再度转跌。不过，按季统计，２０２４年第四季录得０．４２％的轻微升幅，扭转过去连续６季的跌势；至于总结全年，香港楼价累跌７．１３％，较２０２３年的６．９９％轻微扩大。 差估署最新公布，去年１２月私宅售价指数按月下跌０．７％，去年全年下跌７．１％。莱坊认为，美国１２月再减息０．２５厘，预料楼价今年上半年见底，短期内楼价在谷底反覆徘徊，但随着息口及货尾量渐渐回落，预测楼价下半年会开始明显回升，今年全年上升０％至５％。 莱坊高级董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，差估署楼价指数反映二手楼价，去年１２月指数按月下跌约０．７％，２０２４年全年下跌约７．１％。随着美国１２月再减息０．２５厘，预料楼价在今年上半年见底，短期内在谷底反覆徘徊，但息口及货尾量逐渐回落，预测楼价下半年将明显回升，全年持平至上升约５％。 对差估署最新公布２０２４年本港私宅售价指数，全年下挫逾７．１％，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀认为，去年本港楼市受息口走势影响，买家态度较为观望，故楼价窄幅上落，惟随去年初政府撒辣、放宽按揭、吸纳境外人才、９月起多次减息等利好因素带动下，一手市场成交约１．６万宗，按年升５成，买家入市信心渐增。