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新闻热点 施永青：年初香港楼市面临一定压力 首季或跌一到两个百分点 @ 2025-01-09T 返回 新闻热点 关键词：楼市 港楼 楼价 概念：香港楼市 ２０２４年香港楼市经历了两个关键的政策转捩点，分别是撤辣和减息；年初专家寄望靠这两项政策救市，但不单没有用，全年楼价还下跌超过６％，由７年的低位倒退到８年前的水平；归根究底，问题都是经济环境不理想，甚至有政界人士指出，现时的情况，比２００３年沙士更加恶劣。 香港楼市利淡消息此起彼落，既要关心银行加息、移民潮和供求大执位，亦有买家以攻代守，决心重投二手市场寻宝，希望以心水价钱觅得心头好。《经一》将会定期更新二手楼价指数，帮大家入市前睇清楼市最新行情！香港二手楼价持续下跌，根据本周五（０１月０３日）公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１３７．６４点，跌破１７０点的支持位，其中九龙楼价率重回２０１９年低，较上周跌０．３６％，及上月跌０．５３％。 瑞银地产分析师梁展嘉、林镇鸿团队发表２０２５年香港楼市和地产股分析报告，下调香港２０２５年楼价预测，由原先预期楼价升０％至５％，向下修订为楼价大致平稳，主要受累于美国减息步伐较原先预期慢。瑞银同时指出，香港地产股表现今年将由５大主题主导，特别提及港府财赤持续，一旦政府削减开支，有机会引发明显的收入增长扰乱，从而拖低本地消费和买楼气氛。 ▲ 香港楼市｜星展丘卓文：今年本港楼价料平稳 发展商难有加价空间 香港新闻网１月７日电 在刚刚过去的２０２４年，香港楼市整体楼宇买卖合约登记数量及金额均创下近３年新高。在新年伊始，随着一签多行政策的实施，各界对新一年楼市看法比较乐观，普遍预测今年二手楼价升幅约５％，认为有助香港楼价追落后，业界料豪宅今年可望进入顺风期价升１５％。对二手楼市，有专家称预测今年二手楼价升幅约５％，甚至更乐观。 智通财经ＡＰＰ获悉，１月２日，星展香港发表房地产市场展望，星展银行(香港)执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，预测２０２５年香港楼价平稳，认为不会有明显升跌幅。他指，香港楼市虽然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，认为未来不存在大的加价空间。

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