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新闻热点 放盘大半年 银主妥协518万减价沽元朗YOHO TOWN 单位4年贬两球 @ 2025-01-06T 返回 新闻热点 关键词：元朗 万元 业主 概念：元朗朗屏 , 万沽业主 上址原业主于２００９年１０月一次过购入屋苑三伙，购入主要用作长线收租之用，上述单位当年购入价约为１,０８０万元，是次成交单位约十五年贬值约２００万元。另外，同一业主一个同层Ａ室实尺７６６单位的遗产货于８月以约１,２６０万元沽出，较２００９年购入价约１,３７０万元亦贬值约１１０万元。 中原陈国辉表示，近日整体交投气氛正面，粉岭上水区本月暂录约１１宗二手成交，其中粉岭ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ占一宗成交，最新录Ｄ座高层２２室，单位实用面积２３１方尺，开放式间隔，开价约３３５万元，日前议价后以３２０万元沽予上车客，实用尺价１３,８５３元。原业主于２０２３年１月以３６８万元购入单位，持货约两年，现转手账面蚀约４８万元离场，单位期内贬值约１３％。 据知，原业主２０２２年以１,１５０万买入单位，持货至今２年，是次转手蚀让约３１２万元，单位期内贬值逾２７％。若计及买入时的税款约逾４３．１万元，以及买卖两次的佣金支出合共约１９．８８万元。预计实蚀约３７５万元。 二手楼市持续低迷，连银主盘都要劈价求售。元朗ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ本月录得首宗成交，一个３房银主盘以５１８万元成交，尺价仅１０,０３９元，创下近年新低。原业主于４年前以７２０万元购入该单位，帐面蚀让２０２万元，折合跌幅达２８％。 王勤学指，买家为上车客，心仪单位四正实用，装修企理，加上屋苑位置方便，考虑不久即拍板买入自用。原业主于２０１６年９月以１,０７０．９万元一手买入单位，持货８年，是次转手账面蚀１３０．９万元，贬值约１２％。 部分银主盘久未获承接，银行愿意减价尽快促成交易。元朗ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ录本月首宗成交，一伙三房银主单位最新以５１８万元沽出，尺价１０,０３９元，创近年新低。原业主于４年前买入单位，帐面蚀让２０２万元离场，蚀幅高近３成。 朗屏８号 元朗 二手楼 一手业主 贬值 蚀让 影坛教父吴思远女儿３７０５万买佐敦高临 尺价３．４万 创项目次高ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ三房６年蚀卖两次 今８３８万再蚀沽 原业主２年实蚀３７５万元朗溱柏再破９年新低 两房“箩底货”４９０万沽 尺价７３４６元公屋上车客惊见“私楼平过居屋” 深夜议价２９７万转买荃湾中心将军澳峻滢蚀让盘５２８万沽 上手一年劈价四次促销 终输两球离场元朗“凯旋门”尚悦两房４１７万元沽 上手４年蚀１５５万、贬值２７％

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