新闻热点

星展香港料2025年本港楼价平稳 办公室租金下降5-10% @ 2025-01-02T 返回 新闻热点 关键词：楼价 楼市 港楼 香港 概念：香港楼市 香港楼市利淡消息此起彼落，既要关心银行加息、移民潮和供求大执位，亦有买家以攻代守，决心重投二手市场寻宝，希望以心水价钱觅得心头好。《经一》将会定期更新二手楼价指数，帮大家入市前睇清楼市最新行情！香港二手楼价持续下跌，根据本周五（１２月２７日）公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１３７．１５点，跌破１７０点的支持位，其中九龙楼价率重回２０１９年低，较上周跌０．７３％，及上月跌１．０２％。 香港文汇报讯（记者 黎梓田）特区政府在１０月份《施政报告》提出放宽七成楼按，为香港楼市带来提振作用，官方楼价指数连升两个月。差饷物业估价署１１月份私楼售价指数报２９０．９点，较１０月份２９０．７点，按月回升约０．０７％，连升两个月，总计今年楼价暂跌６．６％。分析指出，一手住宅供应量依然处于高位。料楼价在２０２５年上半年将保持平稳。 但香港面对严重财赤，相信政府必定想办法救经济救楼市，才可稳楼市，以免楼价崩盘式下跌，继而影响整体经济。由于息口持续下跌，供平过租情况将更为明显，加上若港府推出稳楼市稳经济措施，预计明年楼价有１０％的升幅。 智通财经ＡＰＰ获悉，１月２日，星展香港发表房地产市场展望，星展银行(香港)执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，预测２０２５年香港楼价平稳，认为不会有明显升跌幅。他指，香港楼市虽然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，认为未来不存在大的加价空间。 他指，１２月受节日影响，料全月一手不足８００宗，创４个月新低。明年香港楼市受三大因素影响，利息、经济及政策，美国于明年或再减息两次，而经济及政策相信皆取决于中美双方的取态，存在着不稳定因素，而香港面对严重财赤，相信政府必定想办法救经济救楼市，才可稳楼市，以免楼价崩盘式下跌，继而影响整体经济。由于息口持续下跌，供平过租情况将更为明显，加上若港府推出稳楼市稳经济措施，陈永杰预计明年楼价有１０％的升幅。 国际在分裂中同时出现共融浪潮 香港新优势不可忽视｜汪敦敬完美方案同时解决财赤、上车、呆账、甚至劏房问题！｜汪敦敬政府听民意 评论员亦应有赞有弹｜汪敦敬时代改变破格经营 “多铺少人”化解“僧多粥少”｜汪敦敬楼价跌上车人更少 上车阶梯缺口不断生产劏房族｜汪敦敬港府理财不审慎 恐发债轻率妄加税｜汪敦敬正面消息不断涌现 楼市结构默默改变｜汪敦敬悲情楼市已起了质的变化! “购买力冬眠时期”即将结束!｜汪敦敬我求我道 笑骂由人！ 横眉冷看千夫指！｜汪敦敬世间本无事 港人自扰之 香港是天堂 悲情自困之｜汪敦敬上海繁花似锦 从街头所见看城市软实力｜汪敦敬香港回复三大金融中心的地位 中央暴力救市惠及港楼 ｜汪敦敬机会永存在 人生满希望 勤奋努力必可前进｜汪敦敬“情绪化市场”的投资方案 任何时势都有危也有机｜汪敦敬美国民间早已偷步减息 香港政府应掌握机会振奋民心｜汪敦敬 上载影片的网民以“男主播报道楼市跌新闻坚落泪唔通已成负资产”为题，影片中，容家耀在提到本港楼价跌势持续“创２２年来最大跌浪”时，双眼不由自主地流出泪水，显得相当凄凉，与报道内容似乎相呼应。尽管如此，他仍坚持完成报道，展现了专业精神。 作为香港经济支柱之一的楼市可望于２０２５年见反弹。东亚银行预计，美联储２０２５年每季减息２５个基点，最终达３．２５％至３．５％，港元最优惠利率（Ｐ息）将跟随美国减息步伐，逐步降至５．２５％（以东亚银行港元最优惠利率计）。随着政府抢企业和人才政策渐见成效，有望带动香港住宅楼价回升约５％。香港文汇报讯（记者 周晓菁） 香港置业研究部董事王品弟表示，今年政府全面撤销楼市辣招及放宽物业按揭成数，配合减息周期启动，利好市场气氛，带动一手及二手住宅交投齐升，估计２０２４年全年一手成交量近１．６万宗水平，按年增约５０％，创２０２１年以来过去三年新高；二手成交量则预期增长逾１０％至４万宗，同创三年新高。但楼价弹升力度有限，他预测全年楼价将录单位数跌幅，呈现“量升价跌”的情况。 星展银行(香港)经济研究部香港房地产业分析师丘卓文预计，今年本港楼价将平稳于现时水平，不会出现明显的大幅度升跌。 本港楼市２０２４年全面撤辣，以及放宽物业按揭成数；加上减息潮启动，令全港一、二手成交量上升，创３年新高。展望２０２５年楼市走势，业界普遍看好，并认为在政府房策和减息稳楼市下；加上中央明确提出２０２５年实施更积极财政政策和适度宽松的货币政策，本港楼市将受惠；预料２０２５年楼价有望上升５％至１０％，二手成交有望转活，全年可达４万宗。