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新闻热点 明年楼价料反攻5% 拆解港息加慢减快 “双非”或成置业生力军｜布少明 @ 2024-12-27T12: 返回 新闻热点 关键词：楼市 明年 概念：明年楼价 普缙集团：明年楼市价量趋稳 豪宅物业前景持续向好 在特区政府持续推出利好楼市措施及香港银行多次下调利率下，香港楼市近月气氛改善。华资测量师行普缙集团预期，相比今年处于下调格局，预期明年楼市将呈价量趋稳。明年住宅物业市场将会以消化新盘货尾为主，受惠于放宽“新资本投资者入境计划”投资范围放宽，豪宅物业前景可望持续平稳向好，个别新盘豪宅项目更可能不受整体楼价下调影响，甚或创出区内尺价新高纪录。●香港文汇报记者 马翠媚 本地华资测量师行普缙集团发表《２０２４年第四季香港地产市场分析》报告，指２０２４年本港整体楼市处于下调格局，其中港府于今年２月份宣布住宅物业交易全面撤辣后，住宅物业成交曾经飙升，惟受制于多项内外因素影响，各项类型物业的成交量及楼价反覆回落，并以非住宅物业的表现较为逊色。该行预期，明年住宅物业市场将会以消化新盘货尾为主，而豪宅物业则可望平稳向好。 普缙指出，明年楼市或继续受新盘促销带动，按揭息率有望进一步下降，令“上车客”以较低成本购入新盘，或选择楼龄和面积更大的二手物业。此外，新盘楼价已较高峰期下调约三成或以上，为买家提供更具吸引力的选择。 今年政府全面撤辣及银行进入减息周期，但本地华资测量师行普缙集团指出，受制于多项内外因素影响，今年本港整体楼市处于下降轨，未能扭转“熊市”格局，预期明年住宅物业市场以消化新盘货尾为主，豪宅则可望平稳向好。普缙预期，２０２５年发展商将持续积极沽售手上项目，在减息周期下，明年实际按揭息率仍有下跌空间，供 ．．． 普缙料明年楼市价量趋稳，豪宅物业前景持续向好 普缙料明年楼市价量趋稳，而豪宅物业则可望平稳向好。 展望明年，楼市好淡因素并存，利好因素包括美国减息潮、中央政府继续推出刺激经济政策、提振楼股市场等。虽则随着美国总统特朗普上场令中美关系添上阴霾，而且目前新盘库存量高企影响楼市，但总括而言，利好因素仍多于利淡因素，有助带动明年楼市稳中向好。

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