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新闻热点 《港楼》屯门“凯和山”昨推售70伙接近沽清套现逾3亿元- 财经新闻Financial News @ 2024-12-18T 返回 新闻热点 关键词：凯和山 概念：屯门凯和山加推 踏入１２月份，多个新盘减价推售，路劲地产旗下位于屯门扫管笏的凯和山，昨日进行现楼后首轮发售，推出７０伙即晚取得近沽清成绩，项目亦获大手客连购６伙作收租用途；而中国海外旗下启德维港．双钻昨日亦获大手客连环购３伙，涉额逾３,３３０万，总括昨天单日，新盘合共售出逾８４伙，销情不俗。 路劲地产及深圳控股(００６０４)合作发展的屯门扫管笏凯和山，日前减价加推７０伙，于周一(１６日)晚上７时起，于尖沙咀售楼处开售，估计有逾１５０组准买家及代理到场等候开售，场面热闹。市场消息指，项目即晚售出约６９伙，包括有“西饼客”斥资２,４０５万元大手购入６伙。全盘至今累售约２１２伙，占供应６９３伙逾三成。 再有发展商劈价清货，路劲伙深圳控股合作发展屯门扫管笏现楼凯和山昨日加推第３号价单共７０伙，折实平均尺价９,１７５元，较去年９月首批折实平均尺价１１,０８８元低约１７％。２９１尺开放式折实入场费约２４８万元，折实入场尺价７,９９８元，创同区新低，两者亦为８年来一手市场最平。 ●香港文汇报记者 梁悦琴 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤指出，对今日的销售情况充满信心，并不排除短期加推，预计未来新推出单位的价格将有上调空间。近期利好消息不断，施政报告中放宽按揭成数，加上当前利率的下降，预计到２０２５年利率将持续走低。 这将使买平过租的情况重临，有助市民入市。 此外，本轮推出的单位以“ＣＨＩＬＬ劲价屯门扫管笏现楼凯和山策略吸引了市场投资者的关注，相信会有不少投资者及换楼客户积极入市。 随着按息可望持续下降，大手客再度重临，屯门凯和山昨推７０伙近沽清，有买家斥２,４０５万元连购６伙；另启德维港．双钻亦获一组客斥３,３３０万元连购３伙。市场憧憬本周美国再度减息，料进一步带动投资者入市。 【明报专讯】美国联储局本周进行本年最后一次议息，市场预期再次减息的概率大，但随着圣诞节及新年临近，一手市场未有大型全新盘推出，发展商主力销售余货，其中路劲（１０９８）牵头的屯门扫管笏现楼项目凯和山，上周劈价加推的７０伙，于昨晚展开新一轮销售，市场消息称，该批单位即晚将近沽清，套现逾３亿元，料短期内加价加推。另大手客再现启德跑道区，中海外（０６８８）已届现楼的维港．双钻，昨获大手客斥约３３３０万元连扫３伙，其中一伙３房户以１６５８万沽出，实尺２．７９万元，创项目标准户尺价及成交价新高。 路劲伙深圳控股合作发展屯门扫管笏现楼“凯和山”上周二劈价１７％加推７０伙，折实平均尺价约９,１７５元，２９１尺开放式折实入场费约２４８万元，折实入场尺价低至同区一手８年新低价７,９９８元。该批单位于昨晚７时于尖沙咀售楼处以先到先得方式发售，不少准买家到场轮候，场面热闹。发展商指，过去周末已吸引逾５,３００人次参观，当中不乏市场投资者及换楼家庭客，昨晚预计有超过１５０组买家出席。消息指，截至昨晚１０时售出６９伙，接近沽清，套现逾３亿元，包括有大手投资客斥资２,４０５万元购入６伙单位。 ●香港文汇报记者 梁悦琴 路劲旗下屯门现楼新盘凯和山昨销售新一批单位７０伙，昨即晚沽出６７伙，套现２．８９亿元，并录得大手客斥资逾２,４０５万元购６伙１房投资，昨轮销售客源分布上用家及投资者各占约一半，备受投资者及年青家庭客户追捧。该盘随即加推７０伙应市，折实平均尺价９,６６２元，入场价约２８７．２万元。

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