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新闻热点 【老楼讲楼】“假的真不了”楼市见底的谎言不攻自破 @ 2024-12-15T 返回 新闻热点 关键词：楼价 港楼 香港 料明年 地产 大摩 楼市 概念：大摩料明年香港楼价 《港楼》万科香港料明年香港楼价波幅介乎５％至８％ 万科香港董事总经理周铭禧表示，对明年香港楼市看法正面，预计楼价波幅介乎５％至８％，认为近期政府政策以及本地银行减息将可释放市场购买力，吸引换楼人士及投资者入市。 仲量联行香港主席曾焕平在记者会上指出，料明年中小型住宅及豪宅楼价均跌约５％。他称，今年政府几乎完全撤销需求管理措施，惟利好政策仍未能支撑楼市，由于本港楼市面对结构性问题，而非单纯利率及经济周期影响，因未来中美关系不明朗下，市场对香港倾向观望，国际金融中心地位面临挑战，因此政府需在指明方向再下功夫。不过他补充指，若预期人民币贬值而导致内地资金流入超出预期，楼价跌幅或较温和。 【港楼】仲量联行料明年楼价跌５％ 负资产个案料达１０万宗 大摩料明年香港楼价先跌后升 莱坊料明年本港楼价或跌５％ 在高息及信心疲弱影响下，本港楼市近年表现疲弱，大行摩根士丹利亦调整对本港楼市的预测，由早前预测港楼价会升５％，调整为明年本港楼价持平，全年将呈现“先跌后升”走势；并预料明年写字楼及零售租金会再跌５％。大摩调低多只地产、收租股目标价，将九龙仓置业（１９９７）评级由“增持”连降两级至“减持”，大削目标价２８％至２０元，并将希慎兴业（０１４）评级由“中性”调低至“减持”，下调目标价７％至１３元，该行更认为两间公司股息有下跌风险。本地地产股股价昨日普遍走弱，九仓置业跌４．７％，希慎跌４．１％。 戴德梁行料明年住宅买卖及楼价齐升。左起为执行董事及香港资本市场部主管高伟雄、萧亮辉、邓淑贤、黎剑明。（大公报）

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