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大摩:香港楼市2025年似乎见底料住宅上半年仍降5% 全年持平 @ 2024-12-14T 返回 新闻热点 关键词：楼价 港楼 大摩 料明年 概念：大摩料明年香港楼价 地产｜大摩料明年港楼持平 多只地产股目标价被削 在高息及信心疲弱影响下，本港楼市近年表现疲弱，大行摩根士丹利亦调整对本港楼市的预测，由早前预测港楼价会升５％，调整为明年本港楼价持平，全年将呈现“先跌后升”走势；并预料明年写字楼及零售租金会再跌５％。大摩调低多只地产、收租股目标价，将九龙仓置业（１９９７）评级由“增持”连降两级至“减持”，大削目标价２８％至２０元，并将希慎兴业（０１４）评级由“中性”调低至“减持”，下调目标价７％至１３元，该行更认为两间公司股息有下跌风险。本地地产股股价昨日普遍走弱，九仓置业跌４．７％，希慎跌４．１％。 大摩料明年香港楼价先跌后升 ▲ 香港楼市｜大摩料２０２５年上半年楼价跌５％全年平稳 本港地产股续跑输大市（附最新目标价） 摩根士丹利（ＭＯＲＧＡＮ ＳＴＡＮＬＥＹ，俗称“大摩”）发表最新报告，将明年香港楼价预测由原先估计的上升５％下调至按年持平。报告指出，由于消费者信心疲弱及利率仍处高位，预计住宅楼价在明年上半年将下跌５％，下半年可望扭转跌势，全年总体维持不变。 《大行》大摩料明年本港楼价持平 写字楼及零售租金再跌５％ 地产及收租股目标价普遍降 香港楼价自２０２１年中展开跌势，至今二手楼价指数处于逾８年低位，大摩最新报告指出，２０２５年住宅供求和过去两年情况相当类似，内地居民财富减少持续限制购买力，而美国进入减息周期，香港银行按息年内累计下降０．５厘，可为楼价跌势带来缓冲。 香港楼市 | 大摩降明年本港楼价预测至持平，削多只地产股目标价 事实上，大摩并非唱谈明年楼市的第一人，摩根大通本月初便料明年上半年住宅楼价将跌３至５％，这是因为计入税项和管理费等买楼额外开支，住宅“供平过租”的现象需要更长的时间才出现。仲量联行日前亦展望楼价明年跌５％，负资产个案料达１０万宗。不过，另一测量师行莱坊则料明年普通住宅楼价升５％，主要由息口回落，以及租金进一步上升所带动。 大摩料明年港楼价“先跌后升”