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北都｜发展局何佩玲：明白要计数唔希望蚀做 签意向非忠诚试金石 @ 2024-12-02T 返回 新闻热点 关键词：发展 北都 意向书 概念：企业签署参与北部都会区发展意向书 近年卖地频频流标，民建联新界北立法会议员刘国勋相信今次签订一般意向书，政府能更掌握企业对参与北都项目的兴趣，可望日后更顺畅地与企业洽谈、推展片区发展，而政府亲自率团考察可以让不同企业更了解北都的潜力，相信有助企业思考投资北都，并结合企业的自身发展方向和长处，考虑如何投入北都的建设。 刘国勋表示，由于北都片区面积庞大，每个片区或达１０至２０公顷，发展期可能需１０年或更长，而银行融资一般为期５年。他提到可探讨会否有企业愿意成立基金去发展北都片区。 【ＮＯＷ新闻台】多名企业代表获邀到北部都会区参观，政府下月会邀请有兴趣人士提交北都“片区开发”意向书，目标明年招标。有签署参与北都发展意向书的企业代表称，对北都发展有信心，会积极参与。 民建联发展事务发言人、立法会新界北议员刘国勋昨日透露，特区政府本周五将与企业实地考察河套区港深创科园及洪水桥/厦村新发展区，亦会介绍北都的整体规划发展及３个片区开发试点，特首会设午宴，其后企业会签署意向书。夏宝龙本月初出席工商界座谈会时，呼吁工商界以实际行动爱国爱港；其后李家超被问到工商界有何实际行动支持本港发展，他举例北都将推出“片区开发”计划，期望商界从本港整体利益出发。 消息指，签意向书仪式有两个部分。除了企业与政府签署意向书，表达“支持和参与”北都发展，部分企业亦会与其他企业签署意向书。据悉，部分国企有意在港设立业务分部，看中有机会以较便宜地价，在北都觅地设立大楼的优点，希望“分一杯羹”。同时据指有电力公司有兴趣与北都的超算中心合作，提供稳定电力，科企亦看中北都商机，希望有优惠条款买电。 李浩然指，市场一切都是“计数”，发展商当然需要有其商业考虑。他又认为签署仪式属“路演”性质居多，透过公开活动宣传北都的投资机会，吸引海内外企业的关注和资金，在商业世界十分正常，至于由政府牵头进行这类宣传，香港过去确实较少。李浩然认为，始终北都发展规模比较大，资金投入很高，与过去十分不同，而片区规模也很庞大，所以要用创新的发展方法和推广形式。 【ＮＯＷ新闻台】政府今日(２９日)下午跟一众商界代表，在政府总部签署北部都会区发展项目参与书及一般意向书，政府鼓励商界透过投地及修改地契等方式参与北都发展。 为推动北都快速发展，政府计划引入更多元发展模式，结合市场力量，试行“片区开发”模式，拣选具规模的地块，包括具商业价值用地和将会提供公共设施用地，由招标投得项目的发展商综合开发，让企业参与香港的重要发展项目，加快片区落成进度，同时减轻政府财政压力。 动员百人撑北都签意向 中资、地产商尽出暂讲心唔讲金｜政圈风声北部都会区｜政府周五举行发展签署仪式 料新世界等将派员出席拆局｜地产商“唔执输”心态签北都意向书 政界视“忠诚试金石” 恒基地产表示，集团对本港长远发展有信心，会利用自身资源及经验，跟业务伙伴为北都发展注入动力，协助政府加快北都片区落成。 北部都会区片区开发头炮活动启动，本地和外资发展商、中资银行、国企今日（２９日）齐集“造势”，应港府邀请签意向书表达支持和参与北都。政府对外称为“宣传活动”，但发展商都有所盘算，毕竟今次只属意向书，不涉及承诺投资额，据悉地产商都以“唔执输”心态看待，签意向书不等如必须投资，反之不签意向书才是“表态”，意味日后难以在北都分一杯羹。有资深政界中人分析中央可能会考虑企业的积极程度、投资额、是否愿意签意向书等，决定日后分享发展成果的优次。 除了一般意向书，企业之间亦就北都发展签署项目参与书，３２份项目协议总投资额一千亿元，整个仪式历时约一小时。 北部都会区大计筹备多时，政府日前与８０多间企业签署参与北都发展意向书。发展局常任秘书长何佩玲在《大鸣大放》称，发展商考察过北都后反应正面，亦有表达对开发片区有兴趣，她形容开发项目多元化，相信对企业有一定吸引力。 北部都会区｜洪水桥、粉岭北和新田科技城 试行片区开发招标北都意向书｜​会德丰地产：北部都会区是２０２５年发展核心之一北部都会区｜宁汉豪：明年至少一个片区招标 年底向业界摸底北都意向书内容揭盅 ８５签署企业名单一览 长实新地恒地首批上台政府官员率团考察北都 信和、远东发展、腾讯及内地企业代表出席 再有商界称投资北都要｢计数｣ 蔡冠深：政府不可能指定要你几多钱​​北都｜片区开发方案出炉 政府：如发展商“计唔掂数”可提意见北都｜信置黄永光：对北都有信心 中银伙９企业 合作意向额２００亿北都意向书内容揭盅 ８５签署企业名单一览 长实新地恒地首批上台北都意向书｜​会德丰地产：北部都会区是２０２５年发展核心之一北都意向书｜恒地等企业签署３２份项目投资协议 投资额达１０００亿元北都意向书仪式郑雁雄李家超等见证 企业签意向书后签项目参与书政府官员率团考察北都 信和、远东发展、腾讯及内地企业代表出席 逾８０企业签署支持参与北都发展意向书 特首鼓励商界多方面参与 政府上周与８０多间企业签署参与北都发展意向书，并同步公布北都３个“片区模式”试点的详情构思。片区分布在新田科技城、洪水桥及粉岭北，将整区的住宅、商业、产业或其他社区设施“打包”批出，每区面积１０至２０公顷，将在今年内正式招收意向书，最快明年招标。(ＨＡ/Ａ) 发展局指北都片区有调整空间 不希望发展商“蚀住做” 发言人又指，企业下午在政总签署的是一般意向书，没有针对个别片区，至于意向书是否有约束力，或者是否有助投标时“加分”，发言人指，这是表达发展商有兴趣参与北都发展，同日后是否招标是两回事，要分开看待。 今日，８０多家企业及发展商签署参与北部都会区片区开发的意向书，香港中华厂商联合会（厂商会）对此表示鼓舞，并强调片区的产业规划与建设应同步推进，全面加快北部都会区的发展步伐，助力香港长远经济增长。 《施政报告》提出，在北部都会区试行片区开发模式，消息指，政府邀请企业代表到北都实地考察，恒基、新世界、会德丰等多个大型地产商皆有获邀。据了解企业亦会签署支持北都发展的一般意向书。港澳办主任夏宝龙，月初在深圳会见近３０名工商界代表，要求企业家坚定支持特区政府，共同推进落实长远发展规划，其中提到北部都会区。 消息指为贯彻有关精神，政府邀请银行业、本地发展商、国企及外资企业的负责人周五考察北部都会区。由财政司司长陈茂波带领，上午参观河套区港深创科园及洪水桥/厦村新发展区，中午行政长官李家超会在政府总部设宴款待，下午举行支持和参与北都发展意向书签署仪式。民建联新界北议员刘国勋表示：“以我理解，下一步除签署与政府的一些支持意向外，企业与企业之间，例如发展商或企业，也会与银行签署如何做好融资、参与发展，这会对整个北都令各界更有信心，以及为企业和政府以后的合作，有更好的铺垫及基础。”《施政报告》提出在北都试行片区开发模式，据悉政府在这次考察将介绍“片区开发”试点。华润集团等国企在内地有相关经验，本身是集团粤港澳大湾区首席战略官的立法会议员李浩然认为，由收地到设计、兴建，甚至日后营运，都可交给市场负责，政府角色变为管理及监管。选举委员会界别议员李浩然称：“片区开发最核心的原理及好处，是可运用更多市场手段，去解决一些土地上的使用，甚至征用或日后发展。例如我在一个土地上，可能有些是短期可以有较好回报的产业，亦有些产业需要较长时间的，我就可利用短或时间上较快有收益的项目，作为长期项目的融资工具或手段。”北都三个片区试点分别在粉岭北、洪水桥/厦村及新田科技城，政府目标明年对至少一个片区招标。