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经络：9月份新批出按揭宗数创近22年新低 转按宗数创有记录新低 @ 2024-11-01T 返回 新闻热点 关键词：负资产 万宗 概念：财经新闻 , 本港第三季末负资产住宅按揭贷款宗数 金管局今日公布第三季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。第三季末负资产住宅按揭贷款宗数为４０,７１３宗，较第二季末３０,２８８宗上升逾万宗（逾３４％）之余，宗数创自２００３年第４季（６７,５７５宗）后、即近２１年的新高。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。 受累于本港楼价过去几个月持续回落，负资产住宅按揭宗数上升。金融管理局指，负资产宗数由第二季的约３万宗，大幅增加逾１万宗至第三季末的４０,７１３宗，是２００３年第四季后最高，期内负资产住宅按揭贷款涉及金额由第二季１,５５０亿元增加至第三季的２,０７５亿元，升幅３３％。 金管局数据显示，截至今年第三季尾，本港负资产按揭贷款宗数增至超过四万宗，较第二季尾多出超过一万宗；涉及的贷款金额，就按季增加超过五百亿港元。 金管局今日（３１日）公布，截至９月底，本港负资产住宅按揭贷款有４０７１３宗，较第二季末的３０２８８宗，增加１０４２５宗或３４．４％，宗数是２００３年第四季以来、即近２１年新高。负资产个案的未偿还贷款金额突破２０００亿元。金管局指，这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。 本港第三季楼价继续下行，金管局公布最新数据显示，第三季负资产住宅按揭贷款个案创下近２１年的新高，录得４０,７１３宗，按季度大升３４．４％；涉及金额２,０７５．１亿元，按季亦弹３３．９％，创２００１年第三季起有纪录以来季度新高。展望后市，按揭人士分析称，近期楼按全面放宽，加上减息、中央刺激经济等多重利好因素，料楼价有望于年底止跌回稳，负资产宗数可掉头回落。 本港第三季负资产增至逾４万宗 创近２１年新高 本港第三季负资产住宅按揭超过４万宗，创近二十一年新高。金管局公布，截至第三季末，本港负资产住宅按揭宗数达到４０,７１３宗，按季增加逾１万宗，是２００３年第四季以来的新高。涉及金额２,０７５亿元，当中无抵押部分金额１５８亿元，两个数字均创新高。有按揭中介表示，减息周期已开展，加上《施政报告》推出多项放宽按揭措施，料楼价有望在年底止跌回稳，负资产个案亦有机会由高位回落。[１６:４０]截至第三季，本港负资产住宅按揭４０,７１３宗，按季多逾万宗。 本港第３季负资产破４万宗 爆升逾万宗或３４％ 兼创近２１年以来新高负资产爆升３成突破４万宗 施永青：除为楼市撤辣、更要加甜救市港负资产宗数爆升金额创历史新高 分析：年尾料随楼价回稳而回落负资产破４万宗 金管局：预期之内 称银行资产质素良好 据金融管理局数据显示，截至今年第３季末，本港负资产按揭贷款宗数增至逾４万宗，较第２季末增逾１万宗或逾３４％，涉及贷款金额则按季增逾５００亿元。 第三季负资产住宅抵押贷款宗数较第二季增加３４％，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，美国于９月已开始减息，惟本港楼市要完全恢复健康仍需时日。他又留意到，２０２４年第三季末拖欠三个月以上的负资产住宅抵押贷款比率为０．１３％，虽然维持在非常低水平，但已连续五季上升，且是自２０１１年以来的新高。如果情况持续恶化，最终将影响银行的坏帐比例，银行可能会收紧按揭。 去年第４季负资产住宅按揭逾１．２万宗 本港第三季经济增长放缓，按年增长百分之１．８，首三季按年升百分之２．６；而负资产宗数创２１年来新高。本港第三季录得负资产住宅按揭贷款宗数有４０,７１３宗，按季多约一万宗，增加三成四。个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款等，按揭成数一般较高，最新拖欠三个月以上的比例是百分之０．１３，仍维持低水平。有学者指现时楼市交投开始活跃，预料第四季负资产情况会改善。中大刘佐德全球经济及金融研究所常务长庄太量称：“利息趋势向下，另外股市活跃，可能带动到楼市。负资产不重要，要看负资产后多少人不还钱，现在连续三个月不还钱的只有百分之０．１３，即１,０００人中只有一个，即使负资产，未必引起社会的恐慌，人们照还钱，楼价升上去，负资产数字就会减少。”至于本港第三季经济增长按年升百分之１．８，首三季按年升百分之２．６，但按季跌百分之１．１。其中私人消费开支按年跌幅百分之１．４，较第二季稍微收窄。货物进出口总额按年增分别百分之２．６及３．９，较第二季稍为放缓，服务输出升幅亦有放缓。展望未来，政府称虽然全球经济不确定，可能影响本港货物进出口，但央行放宽货币政策，以及国家推出连串提振措施，本港经济今年余下时间应继续增长。 今年第三季本港负资产个案录得４．０７万宗，按季增加３４．４％，创自２００３年第４季后即近２１年新高。金管局发言人表示，相关负资产个案主要涉及按揭保险计划下的贷款，按揭成数一般较高，计划原意是按风险为本原则帮助市民置业，对申请人的还款能力有严谨要求。 金管局今日(３１日)公布，本港第三季末负资产按揭贷款的最新调查结果，当中录得４０,７１３宗，较第二季末的３０,２８８宗，按季增加１万宗或３４．４％，创２００３年１２月之后新高。 金管局公布，截至９月底，本港负资产住宅按揭贷款有４０７１３宗，较６月底增加逾３４％，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款按揭成数一般较高。