分享此页

新闻热点 本港楼价续见八年低位 分析指需待息口再回落楼价始有望止跌回稳 @ 2024-10-30T 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：港楼价止跌回 【大纪元２０２４年１０月３０日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中原集团主席施永青表示，香港楼市经历多月调整后，第四季楼价有望止跌回稳。他还指出，今年以来楼价累计下跌约７％，预期全年跌幅将在５％左右。 事实上，根据“美联楼价指数”显示，近期香港楼价走势逐渐企稳，最新(１０月２８日)报１２７．６点，周环比升０．２５％，比起３周前的年内低位则累升约０．３１％，而１０月迄今仅微跌约０．１％。按此推算，预期１０月份香港差估署楼价指数跌势收窄，甚至有望止跌回稳。 反映二手住宅楼价的中原城市领先指数(ＣＣＬ)上周报１３６．９２点，按周升０．４５％；虽然升幅不大，但是已接连升了三周，显示香港楼价有止跌回稳的倾向。 当前ＣＣＬ仍处于逾８年低位未变，即２０１６年９月时的水平；２０２４年跌幅暂收窄至６．９９％，目前指数较２０２１年８月创下的１９１．３４点历史高位跌２８．４４％。１０月中施政报告有关利好楼市措施则尚未反映，而１１月初美国总统大选及联储局议息也是变数，未来本港楼价会否止跌回升尚有待观察。 本港楼价连跌五个月，继续见八年低位。有分析相信，要等待息口进一步回落，楼价才有望止跌回稳。本港银行上月跟随美国联储局减息，港股九月份展现强势，恒指大升超过三千点。不过，对楼市的带动作用不大。差饷物业估价署公布，九月份私人住宅售价指数按月跌百分之１．６，跌至２０１６年八月以来的低位，按年跌逾一成二。九月份所有面积分类的单位都录得跌幅，当中７５３至１,０７５平方尺的单位跌幅最大，按月跌百分之２，４３０至７５２平方尺的单位跌百分之１．８；今年首九个月，楼价累计下跌百分之７．５。有分析指出，由于发展商手头货尾单位多，限制了楼价表现，相信要等待息口进一步回落，楼价才有望止跌回稳。利嘉阁地产研究部主管陈海潮称：“现时看到二手业主处于‘捱打’状态，当一手新盘未可以比较明显大幅加价时，二手楼价很难出现明显升势。十一月八日美国再议息，希望再有好消息出来，会再减息，香港又跟随的话，最快十二月，香港楼价有机会真的反弹，到时可能反弹回升百分之１，所以整体来回计算之下，估计全年楼价有机会仍要跌百分之７．５左右。”租金指数仍维持升势，九月份按月微升，连升七个月，按年升百分之５．８。陈海潮认为，高才通计划继续对住宅租务市场带来支持。 《港楼》施永青料楼价止跌回稳机会较大

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。