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新闻热点 收租门槛下跌 买楼收租应如何计数？ @ 2024-10-30T 返回 新闻热点 关键词：楼市 楼价 美联 概念：美联楼价 美联预期１１月美联储有望再度减息，加上上述多重利好楼市的因素下，料香港楼市交投旺势持续，并预期第四季香港楼价有望回升约３％。 【财华社讯】１０月２９日，美联物业报告指出，差饷物业估价署今日公布９月私人住宅售价指数按月跌约１．７％，连跌５个月。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，９月指数尚未全面反映减息周期启动及中央出招振经济等利好楼市因素。事实上，根据&ＬＤＱＵＯ;美联楼价指数&ＲＤＱＵＯ;显示，近期楼价走势逐渐企稳，最新(１０月２８日)报１２７．６点，按周升０．２５％，比起３周前的年内低位则累升约０．３１％，而１０月迄今仅微跌约０．１％。按此推算，预期１０月份差估署楼价指数跌势收窄，甚至有望止跌回稳。 在减息周期启动、中央出招以及施政报告宣布利好楼市措施的效应等利好楼市因素支持下，近期一二手交投明显转旺。一手方面，综合>及市场消息，１０月首２８日一手成交量录近２,８００宗，比起９月全月已大幅高出近２．９倍，并创７个月新高；二手方面，综合美联分行资料显示，全港３５个大型屋苑于过去４周(９月３０日至１０月２７日)合共录３２７宗成交，比起前４周(９月２日至９月２９日)的１９０宗大增超过７成。预期１１月联储局有望再度减息，加上上述多重利好楼市的因素下，料楼市交投旺势持续，并预期第四季楼价有望回升约３％。 成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情 楼价方面，“美联楼价指数”最新报１２７．６点，按周升０．２５％，走势逐渐企稳。若与四星期前相比，楼价指数仍跌０．１％，而本年迄今楼价录７．２４％的跌幅(见表)。至于施政报告宣布放宽楼市的措施，相信下月中旬公布的楼价指数将逐步反映出来。 智通财经ＡＰＰ获悉，美联楼价指数最新报１２７．６点，周环比升０．２５％，走势逐渐企稳。若与４星期前相比，楼价指数仍跌０．１％，而本年迄今楼价录７．２４％的跌幅。至于《施政报告》宣布的放宽香港楼市的措施，相信下月中旬公布的楼价指数将逐步反映出来。 美联表示，楼市已现明显的转势讯号，相信随着政策发挥效力，内地和本港经济重拾增长，可吸引更多资金来港投资，部份资金将分流至楼市，因此维持１０月新盘及二手交投齐升的预测，并估计第４季楼价将回升３％，令全年楼价跌幅收窄至５％以内。

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