新闻热点 美联：连续2年租金升楼价跌 创最长背驰情况 料第4季楼价回升约3% @ 2024-10-29T 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：港楼价指数 本港上月楼价创逾８年新低，连跌５个月。 智通财经ＡＰＰ获悉，香港差估署公布最新数据显示，２０２４年９月份私人住宅售价指数报２８７．９点，环比上月跌１．６７％，连跌５个月，累挫７．０１％。香港楼价创下自２０１６年９月以来的９７个月(即逾８年)新低。展望第四季，利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，下次公布的１０月份楼价最多只能收窄跌幅至１％，而美国１１月８日再度议息，期望香港可以再跟随减息，届时料带动香港楼价在１１月持平，并于１２月开始反弹１％，即整个第四季楼价或趋窄幅波动，全年楼价最终料仍跌７．５％。 本港楼价连跌五个月，继续见八年低位。有分析相信，要等待息口进一步回落，楼价才有望止跌回稳。本港银行上月跟随美国联储局减息，港股九月份展现强势，恒指大升超过三千点。不过，对楼市的带动作用不大。差饷物业估价署公布，九月份私人住宅售价指数按月跌百分之１．６，跌至２０１６年八月以来的低位，按年跌逾一成二。九月份所有面积分类的单位都录得跌幅，当中７５３至１,０７５平方尺的单位跌幅最大，按月跌百分之２，４３０至７５２平方尺的单位跌百分之１．８；今年首九个月，楼价累计下跌百分之７．５。有分析指出，由于发展商手头货尾单位多，限制了楼价表现，相信要等待息口进一步回落，楼价才有望止跌回稳。利嘉阁地产研究部主管陈海潮称：“现时看到二手业主处于‘捱打’状态，当一手新盘未可以比较明显大幅加价时，二手楼价很难出现明显升势。十一月八日美国再议息，希望再有好消息出来，会再减息，香港又跟随的话，最快十二月，香港楼价有机会真的反弹，到时可能反弹回升百分之１，所以整体来回计算之下，估计全年楼价有机会仍要跌百分之７．５左右。”租金指数仍维持升势，九月份按月微升，连升七个月，按年升百分之５．８。陈海潮认为，高才通计划继续对住宅租务市场带来支持。 《港楼》差估署：本港９月私宅售价指数按月跌１．７％ 连跌五个月兼创八年低 本港楼价再创８年新低 差估署９月指数跌１．６％ 连跌５个月 业界料触底反弹 【明报】称，上月商铺买卖注册１３亿 ４个月新高。美国联储局９月中下旬减息，令本港楼市交投气氛好转之际，据美联工商铺研究部综合土地注册处资料显示，９月本港商铺买卖注册宗数录约７６宗（具体反映８月交投市&#２０９１７;），相对８月录约５７宗，按月升１９宗或３３％。 向来被视为本港中产蓝筹盘的&#３９９３８;鱼涌太古城，首９个月出现至少约２８宗蚀让，蚀幅最大近３５％，宗数竟与上车盘沙田第一城相同，同为期内１０大屋苑中贬值宗数最多的项目，其次是将军澳新都城，都出现至少约２１宗同类个案。政府近年锐意增加住宅供应，楼价因而受压，入伙新盘最多地区亦成为“蟹货”重灾区，当中，将军澳出现约４１６宗低于购入价的成交，大多为日出康城的二手屋苑。另外，元朗同期亦出现约２７０宗个案。

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