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梁志坚指本港楼市将止跌回升 @ 2024-10-25T 返回 新闻热点 关键词：DOUBLE COAST I 启德 新盘 概念：新盘新闻 整个ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ项目分３期发展，提供１,５９０伙，全数已获批预售。今次推售的ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ位于启德承丰道１９号，属于第３座及第５座，合共提供３６１伙，户型涵盖开放式至４房户，实用面积由２６５至１,２７５方尺，另设有特色户。项目已届现楼。 ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ 录逾２０００名ＶＩＰ人士参观示范单位 周六对外开放｜启德新盘 减息效应下，买家置业信心明显转强，交投持续加快，减息至今一个多月，全港一手成交录逾２,５００宗，启德区占约９５０宗，占全港３８％，称冠全港分区，成买家置业首选地段。启德区本月至今亦暂录逾９００宗一手交投，创区内单月一手成交新高，买家用行动为启德后市投下信心一票，相信下月市场焦点仍然是启德新区，料“ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ”可延续启德物业的认购热潮。本月一手成交畅旺，至今暂录逾２,１００宗，即平均每日有近过百宗成交，料全月可录３,０００宗，创七个月新高。(ＳＬ/Ａ) 本港跟随美国减息后，新盘市场节节升温，惟发展商开价继续审慎克制，以求加快去货。会德丰地产牵头发展的九龙东启德ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ（ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ发展项目第１期），昨推出首批７８伙，折实平均尺价１７８９９元，除较同区对上新盘首批折实均价低６．７％，更属区内新盘首批均价逾３个月新低。综 ．．． 启德新盘近期开价持续保守，翻查资料，ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ首张价单折实平均尺价，亦创同区新盘首批单位逾３个月新低，仅次新世界发展（０００１７）与远东发展（０００３５）合作的柏蔚森Ｉ，今年７月初推出首批６０伙，当时折实平均尺价１７１８８元。至于与区内对上一个开价新盘，即上月下旬以折实平均尺价１９１８９元推出首批１５５伙的柏蔚森ＩＩ比较，ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ折实均价较之低６．７％。 最近启德新盘的销情火爆，会德丰地产等所组财团也急不及待要推出同区全新盘ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ⅰ，该公司副主席兼常务董事黄光耀表示，施政报告放宽买楼及按揭措施，市场交投有明显上升，兼且美国下月有机会再度减息，皆有利楼市发展，财团会在４８小时内公布该盘首批逾７０个单位的售价，定价以同区ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ现时尺价约１．９至２．４万元作参考，本周末便正式开放该盘示范单位予公众参观，最快下周末进行首轮公开发售。另外，公司见现时投资气氛热烈，公司计划在下月下旬推售湾仔春园街项目以及山顶豪宅项目。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由会德丰地产、恒地(０００１２．ＨＫ)、中海外(００６８８．ＨＫ)及新世界(０００１７．ＨＫ)发展、位于启德的“ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ”首张价单折实平均尺价１７,８９９元，极具竞争力，显示发展商对项目具信心，加上属现楼推售，料首批单位销情理想，项目有加价加推空间。 由会德丰地产、恒基地产(０００１２．ＨＫ)、中海外(００６８８．ＨＫ)及新世界(０００１７．ＨＫ)合作发展，位于启德的新盘“ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ”今日开价。首张价单涉及７８伙，涵盖开放式至三房单位，市值６．３亿元。计及最高折扣１２％后，折实售价４２２．５万起。顶目将于本周六(２６日)开放示范单位予公众参观及收票，短期内公布销售安排。 会德丰地产、恒基、中国海外及新世界合作发展的启德新盘ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ今日推出首批单位，涉及７８伙，分布第３座及５座，户型涵盖开放式至３房间隔，面积介乎２６５至６２７方尺，折实平均尺价１７,８９９元，折实售价由４２２．５万１,２６６．１万元，折实尺价１５,９４３至２０,３１５元。 由会德丰地产、恒地、中国海外发展及新世界发展携手策划的启德发展区住宅项目“ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ”正积极部署推出。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀昨表示，项目最快于本周内开价，定价将参考区内新盘，而首批单位或涵盖临海的低座单位。 启德成为市场焦点所在，其中新地地王新盘天玺．天连番报捷，项目昨日亦落实本周六（２６日）进行第４轮推售，涉及１２１伙，部份单位加价２％至１０％；同区由恒基牵头发展的天泷亦趁现楼优势推售，过去２天连沽１８伙，套现超过７亿；会德丰地产牵头发展的ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ亦于今日开价加入战团，首批将推出不少于７３伙，涵盖高座及低座单位，令区内战况升温，多个新盘推售掀起混战。 美联住宅部行政总裁布少明称，今年启德新盘成交量已录２,３１７宗，创３年新高，ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ日后尺租料超过６０元，租金回报率料逾３厘。该行今日于启德开设ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ专门店，进一步推广项目资料。 黄光耀续指，首批单位定价将参考同区推售项目，公司于当区有３个项目在售，对该区单位定价有认识。其中合作项目ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ Ｉ自９月美联储局减息以来成交增加，暂已录约１５宗成交，近期成交尺价１．９万至２．４万，将成为ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ的定价参考，料项目单位银码适合年轻家庭入市。