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新闻热点 许正宇：新资本投资者入境计划至今共处理申请约600宗 @ 2024-10-23T 返回 新闻热点 关键词：楼市 申请 许正宇 新资本投资者入境计划 施政报告 概念：新资本投资者入境计划申请 财经事务及库务局局长许正宇指出，“新资本投资者入境计划”自３月推出至今，共处理申请约６００宗，倘若全数获批，将为本港带来２００亿元新资金。 《施政报告》提出刺激楼市政策，放宽住宅按揭成数，上限一律七成。另外，“新资本投资者入境计划”申请人购买高端住宅物业，部分楼价可计入投资额，最多１,０００万元。 行政长官李家超到立法会发表《施政报告》，不少篇幅都提到房屋问题。所有住宅物业，不论价值及是否自用，甚至买家是否“首置”，按揭成数上限划一为七成。供款与入息比率上限，一律调整为五成。非住宅物业亦会看齐。非自用物业的，供款与入息比率上限，亦由四成调升至五成。即日起签订临时买卖合约，及早前已经签约，并在即日起预计完成的楼花物业，按揭申请均适用。金管局指修订后，按揭比率回复到２００９年逆周期措施前的水平，强调本港银行体系仍然有充裕缓冲，应对楼价大幅波动。被问到会否造成“炒风”，特首李家超这样回应。行政长官李家超指出∶“我们曾经有时期，做很多楼宇需求管控措施，包括很多‘辣招’。那时候按当时认为楼市不健康，炒卖太严重而做，这个情况现在存在吗？不存在。不存在是否要将那时措施盲目就此放在这里，我觉得这不符合因时制宜，当负面因素再出现我就再做。”《施政报告》亦提出进一步优化“新资本投资者入境计划”，即日起容许申请人投资单一５,０００万港元或以上成交价的住宅物业，部分资金可计入最低投资门槛，上限是１,０００万港元。李家超称∶“‘兴一利’同时，可能会‘生一弊’这个可能性，所以我不希望引进一些很有资金的人，用投资理由引入投资，从而令我们广大市民，希望购买日常居住住宅受影响，所以我将他们能买的楼宇订在豪宅、５,０００万元。”李家超又指，“新资本投资者入境计划”至今已接获逾５００宗申请，带来逾１５０亿元投资，有信心能够持续吸引投资者来港。 长实集团执行董事赵国雄表示，新一份施政报告反映政府大力支持楼市，留意到本港资金充裕，有部分投资者期望重投房地产市场，认为放宽物业按揭贷款成数上限，以及容许“新资本投资者入境计划”的申请人投资住宅物业，均能提升本港经济活力。

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