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新闻热点 天玺．天第3轮价单215伙续沽清 Blue Coast II首轮售出近190伙 - 20241020 - 经济 @ 2024-10-20T 返回 新闻热点 关键词：天玺 新盘 概念：启德天玺 由新地(０００１６)发展的启德新盘项目“天玺．天”以截收３．０８９６万票超额认购逾１４２倍之势，昨第三轮推出２１５伙即日售罄。该盘即晚加推９８伙应市，折实入场价约６１６万港元。市场消息指，该盘即日售罄２１５伙，最后拣楼筹号为４３６号，意味市场即时涌现大批向隅客。换言之项目自本月初推出以来，首三轮推出发售的价单单位均是即日沽清，短短３周合共售出６５７伙价单单位。（ＢＣ)#天玺．天 #新地 由新鸿基地产(０００１６．ＨＫ)发展，位于启德的新盘“天玺．天”上周六(１２日)次轮推售２３８伙全数沽清。 刚过去的长周末，全港十大蓝筹屋苑录得双位数字成交，但单计周六及周日，则只有单位数交投。市场焦点落在启德新盘之上。据地产代理统计，连同周五重阳节假期，过去三日全港十大蓝筹屋苑共录得约１４宗成交。如果单计周六及周日，则只有约９宗成交，录得按星期下跌。有地产代理解释，市场上低价盘已消化得七七八八，加上个别业主预期楼市转强而反价，都影响二手交投。另外，市场观望周三发表的《施政报告》有否明确的楼市政策推出，令市场交投被动。港岛区太古城过去三日录得约３宗成交，包括东山阁高层Ｂ室，实用面积７９７平方尺，三房套间隔，叫价１,２８０万元，最终减价１８８万元，以１,０９２万元连租约卖出，折合实用尺价约１３,７００元。九龙区黄埔花园这三天共录得约２宗成交，当中二期９座高层Ｂ室，实用面积３８９平方尺，两房间隔，以５２０万元沽出，实用尺价约１３,３７０元。原业主于２０１０年以３２０万元买入单位，持货１４年，帐面赚约２００万元。新界区嘉湖山庄录得１宗交投，为丽湖居５座高层Ｅ室，实用面积４４６平方尺，两房间隔，以３７５万元卖出，折合实用尺价约８,４００元。原业主于２０１７年以接近４１３万元买入单位，现沽出帐面蚀近３８万元。新盘方面，由新鸿基地产发展的启德天玺．天继续成为市场焦点。楼盘在周六进行次轮销售，推出的２３８伙全数沽清，发展商已推出第５号价单，加推１４９伙。楼盘在８天内已卖出超过４６０伙，套现超过４０亿元。 地产两大龙头长实（０１１１３）及新地（０００１６）周六上演双雄大战。长实黄竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ Ⅱ落实本周六首轮推售２５６伙之际，新地启德天玺．天，亦铁定同日进行第三轮推售２４８伙，部分单位加价最多８％或近一球迎战。两盘周末共推５０４伙，合奏本年最有睇头铁路盘激战。大公报记者 梁颖贤 市场进入减息周期、中央推出“组合拳”振兴经济，发展商也趁机加快推盘。新地旗下启德协调道１０号天玺・天第１期在过去周六（１２日）次轮即日沽清２３８伙后，昨日宣布提价２％至３％加推１４９伙，折实平均尺价２２,８０８元，最快本周六（１９日）进行第三轮销售。另外，长实与港铁合作的黄竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ正观察市场反应而考虑再加推单位；长实执行董事赵国雄表示，即将公布的新一份施政报告料将对香港经济前景和新路向有明确指示，而集团正检讨旗下楼盘售价，料有个位数加幅。至于刚过去的重阳节长假（１０月１１至１３日），全港共录约４１４宗新盘成交。 ●香港文汇报记者 曾业俊 新鸿基地产(０００１６)旗下的启德天玺．天，周二(１５日)公布新一轮销售安排，将于本周六(１９日)作第三轮销售，共推售２４８伙，当中２１５伙以价单形式出售，部分已提价约３％，折实平均尺价约２２,１２０元。该盘是日最新招标售出１０伙，吸金逾３．６亿元，包括第３座(ＰＥＡＫ ＴＯＷＥＲ)３２楼Ｂ室，实用面积１,９８５方尺，成交价６,９８９．９万元，尺价约３５,２１４元。全盘累售逾４７０伙。 新地发展的启德“地王级”新盘项目天玺．天，将于明日第三轮销售价单２１５伙，项目于昨日截票，经核数后共接获３０,８９６个购楼意向登记，较上一轮销售多收逾３００个登记，可见项目吸引更多潜在买家，备受市场追捧；以明日价单发售的２１５伙单位计算，超额认购逾１４２倍。

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