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分析｜施政报告后呢类买家按奈不住| 楼市分析| 地产新闻 @ 2024-10-20T 返回 新闻热点 关键词：陈茂波 施政报告 楼市 放宽 措施 概念：施政报告措施 新一份《施政报告》提出放宽住宅按揭成数上限至７成，财政司司长陈茂波今日（１８日）出席港台节目表示，现时楼市风险可控情况下，是时候将逆周期措施取消，令市场回复正常。 新一份施政报告宣布，物业按揭成数上限昨日起放宽至划一为７成，供款与入息比率划一为５成。财政司司长陈茂波今日在施政报告记者会上指，希望可减低对市民正常楼宇买卖的影响，同时希望市民对后市有正面的预期。 【有线新闻】施政报告宣布放宽物业按揭成数上限至七成，财政司司长陈茂波解释是时候撤销逆周期措施，令社会对未来楼市有正面预期，又说楼价受多项因素影响，政府责任是确保市场不失衡。 财政司司长陈茂波表示，期望放宽按揭成数，及取消逆周期措施后，让市场对楼市后市看法正面。财政司司长陈茂波表示：“(楼价)由２０２１年开始调整，调整了大约百分之二十几。目前我们见到近期来说，楼价是趋向稳定的，随着美国开始减息，香港亦开始减息，金融以往比较偏紧的情况会纾缓，我们将这些限制取走，希望让市民若想买一间楼，自用也好、出租也好，恢复到正常市场情况的水平，亦都同时间对于后市来说，通过这样做，希望让到大家有一个较为正面的预期。” 【ＮＯＷ新闻台】财政司司长陈茂波形容目前楼市已回复供求平衡，风险可控，期望施政报告的措施对后市发展影响较平稳正面，但估计今年度的卖地收入仍会较预期少，强调政府还有数千亿元储备，预计随着收到税收，储备就会回升。 施政报告昨日宣布，放宽物业按揭成数上限至划一至七成，供款与入息比率上限划一至五。财政司司长陈茂波表示，是参考了一篮子因素，包括楼价走势、成交量、未来供应、本地经济、外围环境，而继续维持银行体系稳定的前提下，有空间将按揭成数回复至２００９前水平。 【ＮＯＷ新闻台】施政报告提出放宽物业按揭贷款成数划一至七成，财政司司长陈茂波形容目前楼市已回复供求平衡状况，风险可控，期望措施对后市发展有较平稳正面的影响。 关于放宽按揭成数政策的目标客群未必是一般市民，会否担心重掀起炒风。陈茂波解释，２００９年前楼市并没有任何限制措施，现在只是回复至２００９年的水平。由于当时住宅供应不足，当年就引入了楼宇需求管理措施及审慎的逆周期措施，目标为先压抑投资相关的行为。但现时楼市从２０２１年９月起下调了２０％，交投亦较淡静。加上考虑到未来供应充足多达１０．８万伙，认为无需再进行楼宇管制，因此希望取消部分限制措施后，回复至正市况处理，方便市民进行楼宇买卖。 《施政报告》提出，放宽住宅按揭成数，上限一律七成。财政司司长陈茂波称，全球经济环境改善，加上中央多项提振措施支持，有空间作出调整。财政司司长陈茂波表示：“在出这决定时参考了一篮子因素，包括楼价走势、楼市成交量、住宅楼宇未来供应情况、本地经济及外围环境等，我们认为现时银行体系稳定，按揭服务贷款风险得到妥善管理，有空间将措施回复到２００９年开始实施逆周期措施前的水平，以减低对市民正常楼宇买卖活动的影响，加上国家提出的提振措施，内地经济可望稳定增长，这些有助提振市场的信心，对香港经济各环节，特别是固定资产投资及私人消费方面，我们觉得都有支持作用。” 施政报告丨陈茂波:放宽楼按成数已考虑楼价等一篮子因素 施政报告提出将物业按揭成数上限划一放宽至七成，陈茂波指出，目前楼市风险可控，是时候取消逆周期措施，令市场回复正常。他指出，楼价现时已经趋于稳定，未来单位供应充足，楼市估计回复至比较平衡状况，物业负资产宗数约３万宗，较１９９８年的约１０万宗少，脱供比率约０．１１％。 新一份《施政报告》日前出炉，当中提出将物业按揭成数上限划一放宽至七成。财政司司长陈茂波今（１８日）早在一个电台节目表示，现时物业市场的风险可控，认为是时候将逆周期措施撤销。 施政报告丨陈茂波:楼市风险可控 是时候取消逆周期措施 《施政报告》提出将物业按揭成数上限划一放宽至七成。财政司长陈茂波认为目前楼市风险可控及供求平衡的情况下，属适当时候将逆周期措施取消，令市场回复正常。