新闻热点

【多图】长沙湾瑜悦一房及两房示范单位曝光 @ 2024-10-17T 返回 新闻热点 关键词：瑜悦 概念：华懋发展 , 长沙湾瑜悦尺价 长沙湾对上一个开价新盘为恒和珠宝集团（０５１３．ＨＫ）旗下恒和地产发展的恒珀，今年６月推出首批单位，折实平均尺价约１９８７１元。不过，项目开售两周仍未闻成交，发展商增加楼价折扣后，至今已售出２７伙，平均成交尺价约１５３００元，瑜悦较之低２．７％。瑜悦是继百利保（０６１７．ＨＫ）牵头发展的同区尚都，于２０１６年７月首批折实平均尺价１３８４７元后，长沙湾首批折实均价逾８年新低。 值得留意的是，今次瑜悦首批折实平均尺价１４,８８８元，较２０１６年恒地南昌一号首批５０伙，折实平均尺价１５,４８２元再低３．８３％，反映时光倒流近８年前水平。 如翻查同区长沙湾近年新盘，２０１６年恒地南昌一号首批５０伙，折实平均尺价１５,４８２元，瑜悦开价较其低约４％，反映瑜悦开价倒流至近８年前水平。值得留意的是，瑜悦属本港首个以“组装合成建筑法”（ＭＩＣ）兴建的私人住宅项目，设有３层基座商场。 资料显示，同区今年已有３个全新盘推出市场。包括６月开价的恒珀，首批折实平均尺价约１８,７５４元，惟减价约１７％始录承接。同区对上首批折实平均尺价最低，要追溯至２０１６年７月推出的尚都，当时折实平均尺价约１３,８４７元。 华懋集团销售总监封海伦表示，瑜悦首批价钱参考邻近港铁站的一手物业，瑜悦是同区近８年价钱最低新盘，形容为“激安价”，冀准买家能“很激动地安居乐业”。该盘本周五(１８日)开始开放示范单位予公众人士参观及收票，最快下周开售。 长沙湾瑜悦“激安价”推首批５０伙 折实每尺１．４８万 入场费４５４万 尺价创同区８年新低 翻查资料，同区恒和珠宝（０５１３）旗下恒和地产发展、今年６月以现楼形式推出的恒珀，首批３０伙，折实均尺１８,７５４元，实用３００方尺１房折实５０１．０２万元起，是次瑜悦首批折实均尺较恒珀折让２１％。该盘提供４２伙，早前累沽约２８伙。至于同区对上首批折实均尺低于１４,８８８元的新盘，要追溯至２０１６年７月开价的尚都，该盘由百利保（０６１７）、富豪酒店（００７８）及市建局合作发展，当年首批５０伙折实均尺１３,８４６元。 新一份《施政报告》今日出炉，由华懋集团与市区重建局合作的长沙湾“瑜悦”昨率先首推５０伙应市，提供最高１６．７５％折扣，折实价４５４．５４万元起，折实尺价１３,２５２元起，折实平均尺价１４,８８８元，属同区新盘８年新低。发展商指，是次开价与同区新盘有近两成折让，项目将于周五开放示范单位及收票，最快下周开售。 由华懋集团与市建局发展、位处西九龙的住宅“ＥＣＨＯ ＨＯＵＳＥ 瑜悦”今天公布首张价单,中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示,首批推售的５０伙,订价较同区一手货尾低１５％, 属“激安价”,首批单位折实平均实用尺价约１．４万港元,创同区８年新低。 翻查资料，同区新盘包括恒珀今年６月公布首批３０伙，折实均价１８,７５４元；晓柏峰去年１１月公布首批１００伙，折实均价１７６０２元。今次瑜悦较此两盘分别平逾２０％及１５％。至于同区新盘货尾最新平均实用尺价，包括连方ＩＩ为２４,０２３元、ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ为１７,５３３元、恒珀１７,３４０元。 华懋集团与市建局合作发展的长沙湾瑜悦，周二(１５日)公布首张价单，提供５０伙，折实平均尺价约１４,８８８元，属同区８年新低。发展商指，首批单位包括３４伙一房单位，１３伙两房单位，３伙三房单位，实用面积由３４３至５９４方尺，折实价介乎４５４．５４万至１,００８．１５万，折实尺价由１３,２５２至１６,９７２元。 焦点盘连番报捷，发展商加快推盘，由华懋与港铁合作发展的长沙湾瑜悦亦加入战团抢客，首批推出５０伙，折实平均尺价１．４８万，创同区近８年推售新盘首批尺价的新低，折实入场费４５４万。 封海伦形容是次开价为“激安价”，价格已参考近期一手新盘，并考虑到自身项目质素，而首批单位的折实均尺属同区８年最低。(ＳＬ/Ｕ) 由华懋集团发展的长沙湾东京街新盘“ＥＣＨＯ ＨＯＵＳＥ 瑜悦”今日公布首张价单,涉５０伙,入场费约４５４．５４万港元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,“瑜悦”坐落于市中心,周边配套设施一应俱全,加上首张价单折实平均尺价１．４８８８万港元,创同区新盘８年来最低尺价,极具竞争力,料首批单位销情理想,项目有加价加推空间。