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《港楼》黄竹坑站“Blue Coast II”或短期内加推财经新闻Financial News @ 2024-10-11T 返回 新闻热点 关键词：Blue Coast II 概念：单位折实 由长实集团(０１１１３．ＨＫ)及港铁(０００６６．ＨＫ)合作发展的黄竹坑站新盘“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ”今日公布首张价单。首张价单涉及１２８伙，全部位于第５座，提供７８伙两房及５０伙三房单位，实用面积介乎４８５至７８１平方尺。项目提供３种付款办法，售价１,０７１．４万起，市值近１９．５８亿元。计及最高折扣１４％后，折实售价由９２１．４万至１,８８２．１万元，折实尺价１８,９９８至２４,０９９元，折实均尺２１,５２６元。 资料显示，港岛南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ于今年３月底公布首张价单，涉及１３８伙的折实平均尺价为２１９６８元，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ首批折实均价较之低２％。 港岛大型新盘、长实（１１１３）与港铁（００６６）合作发展的黄竹坑港岛南岸ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，楼花期约１６个月，今日公布首张价单，首批１２８伙折实均尺２１５２６元，较项目第１期、４月首推折实均尺２１９６８元略低约２％，暂为港岛南岸已落成或推售项目中（第５及６期尚未推出）折实均尺最低。项目周五中午起向公众开放示范单位，同日开始收票。 首批单位均位于项目５座，面积介乎４８５至７８１方尺，提供２房及３房户型，计算最高１４％折扣优惠后，折实售价９２１．４万至１８８２．１万，折实尺价１８９８８至２４０９９元。折实平均尺价２１５２６元，对比今年３月底推盘的上一期项目ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批单位折实平均尺价２１９６８元，短短７个月再平约２％。 长实(０１１１３)及港铁(０００６６)合作黄竹坑地铁站全新地标住宅项目“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ”推出一号价单，共推１２８伙，首推第５座，其中２房７８伙，３房５０伙。在扣除１４％的最高折扣后，折实平均尺价２１５２６元，折实售价介乎９２１．４-１８８２．１万元，折实尺价介乎１８９９８-１４０９９元，市值１９．５７亿。单位实用面积介乎４８５-７８１尺。。第一张价单存在折让，之后会加价。 减息周期展开后一手市场转炽热，但发展商推盘定价仍保守。长实（１１１３．ＨＫ）与港铁（００６６．ＨＫ）合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，昨日公布首张１２８伙价单，折实入场费９２１．４万元，折实平均尺价２１５２６元，较今年３月底开价的第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批折实均价低２％，再创港岛南岸历来首批折实平均尺价新低。长实执行董事赵国雄透露，今次以“蚀本价”推售，稍后加推必会加价。 ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ 首张价单１２８伙，实用面积４８５平方尺至７８１平方尺，涵盖两房至三房，扣除最高折扣率１４％计，折实价９２１．４万元至１,８８２．１万元，折实尺价１８,９９８元至２４,０９９元。发展商提供三种付款方法，包括建筑期、１２０天ＰＬＵＳ付款及ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ 粉丝２１０天付款，折扣率由１１．５％至１４％，若选用１２０天ＰＬＵＳ付款，于１０月３０日前签订临约，成交期延长至１５０天。发展商亦提供８５％一按及３０％二按。长实营业部首席经理郭子威表示，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ 示范单位于明天中午１２点起开放予公众参观，同步接受认购登记。香港文汇报讯（记者 梁悦琴） 资料显示，项目上期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ于今年３月推出首批１３８伙，当时折实平均尺价约２１,９６８元。港岛南岸最早于２０２１年４月推出第１期晋环，同年８月推出第２期扬海，当时首批折实平均尺价分别约２９,６８９元及３０,８８８元。而去年７月登场的第４Ａ期海盈山，首批折实平均尺价约２７,９８９元。 【明报专讯】继新地（００１６）启德天玺．天后，市场另一瞩目大盘、长实（１１１３）与港铁（００６６）合作的黄竹坑港岛南岸ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，昨公布首批价单，涉及１２８伙，折实均尺２１,５２６元，较今年３月项目第１期首批折实均尺２１,９６８元略低约２％，暂为港岛南岸已落成或推售项目中折实均尺最低楼盘。项目两房户折实９２１．４万元入场，而设于红磡置富都会商场的全新示范单位，将于明日、即重阳节假期中午起对外开放，并于同日开始收票。 港股波动下新盘开价未见进取。长江实业集团(１１１３)与港铁(０６６)合作的黄竹坑站港岛南岸第３Ｃ期“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ”昨首推１２８伙，包括７８伙两房及５０伙三房，设３种付款计划，以“１２０ ＰＬＵＳ付款计划”最高１４％折扣计，折实价９２１．４万元起，折实平均尺价２１,５２６元，较“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ”今年３月首张价单２１,９６８元仍低约２％。 长实集团(０１１１３)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，周三(８日)公布首张价单提供１２８伙，折实平均尺价约２１,５２６元，较逾半年前推出的３Ｂ期首批低约２％。发展商形容首批单位属“食胡价”，涉７８伙两房及５０伙三房单位，折实价介乎９２１．４万至１,８８２．１万元。 若以在香港的国际学校及设国际课程的私立独立学校统计，全港约有６１间分布各区，而位处港岛区占有约２５间，更值得留意，单计港岛南区及“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ”项目一带，这批深受欢迎的学校便占约９间，例如有英基南岛中学、英基西岛中学、加拿大国际学校、新加坡国际学校、港湾学校、弘立书院、沪江维多利亚学校、香港威雅学校、汉鼎书院等(排名不分先后)，为不少家长及莘莘学子心仪的学校。