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新闻热点 楼市未旺 Blue Coast II每尺2.15万蚀卖 @ 2024-10-11T 返回 新闻热点 关键词：Blue Coast II 概念： 减息周期展开后一手市场转炽热，但发展商推盘定价仍保守。长实（１１１３．ＨＫ）与港铁（００６６．ＨＫ）合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，昨日公布首张１２８伙价单，折实入场费９２１．４万元，折实平均尺价２１５２６元，较今年３月底开价的第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批折实均价低２％，再创港岛南岸历来首批折实平均尺价新低。长实执行董事赵国雄透露，今次以“蚀本价”推售，稍后加推必会加价。 黄竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ料下月开售 主打两、三房户型．．． 长实集团(０１１１３)旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸第３Ｃ期项目ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，周一(１６日)开始委托代理宣传，有机会１０月开售。长．．． 黄竹坑ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ 首张价单，涉及１２８伙，实用面积由４８５至７８１方尺，户型涵盖两至三房，包括７８伙两房、５０伙三房。以最高折扣率１４％计，折实价由９２１．４万至１,８８２．１万元，折实尺价由１８,９９８至２４,０９９元，折实均价２１,５２６元。两房入场价为５座７楼Ｇ室，实用４８５方尺，折实９２１．４万元，尺价１８,９９８元。至于三房入场单位，为５座７楼Ｄ室，实用７７０方尺，折实１,５２８万元，尺价１９,８４４元。首批单位以定价计，市值约１９．５７亿元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息后各新盘一涌而出，长实(０１１１３．ＨＫ)及港铁(０００６６．ＨＫ)合作发展的黄竹坑站上盖项目“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ”今日(９日)公布首张价单１２８伙，订价与上期相若，折实平均尺价２１,５２６元，现时息口下调，发展商未有加价即变相减价，可见发展商有意延续上期经典。 他指出，该项目主打两房及三房户，满足区内相关户型不足的问题，区内屋苑平均尺租约６０元，而项目拥最近港铁站优势，预计项目入伙后平均尺租可达７０至８０元，估计项目租金回报高见５厘。加上现时股票市场造好，有部分市民套股换楼，有信心首批单位可全数沽清。 减息后，一手销情炽热，截至昨日(８日)１０月份一手成交已接近８００宗，已超越上月全月７４１宗，本月多个新盘开售，预料全月一手可达２,５００宗，届时可创成交量七个月新高。(ＪＬ/ＤＡ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 港股波动下新盘开价未见进取。长江实业集团(１１１３)与港铁(０６６)合作的黄竹坑站港岛南岸第３Ｃ期“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ”昨首推１２８伙，包括７８伙两房及５０伙三房，设３种付款计划，以“１２０ ＰＬＵＳ付款计划”最高１４％折扣计，折实价９２１．４万元起，折实平均尺价２１,５２６元，较“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ”今年３月首张价单２１,９６８元仍低约２％。 长实半年前就ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ第１期投下深水炸弹，首批折实均价２１９６８元，卖平邻近新盘２２％震撼全港楼市，结果于开卖短短８日吸金逾百亿元创下纪录；事隔半年，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ Ⅱ再以平价吸睛。 《港楼》黄竹坑站“ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ”或短期内加推 郭子威认为，恒生指数于今年３月ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ开价时大约为１６５００点，而今日已升至约２３０００点，相信这代表公司在ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ开价上有提价空间。先前曾透露项目单位的合理尺价约２．８万元，根据现时市况，有信心新单位可接触到这个价位。 长实（１１１３）与港铁（００６６）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第３Ｃ期 ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，今日（４日）公布最新部署。长江实业营业部助理首席经理杨桂玲表示，项目最快下周初开放示范单位予传媒参观，亦研究为ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ入票人士或向隅客提供特别的付款方式以及分组次序。 长实营业部助理首席经理杨桂玲补充，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ首张价单提供不少于１１２伙，集中推出第５座的２房及３房户。ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ示范单位以３座２８楼Ｄ室为蓝本，实用面积４４６方尺，２房间隔，客饭厅阔１０尺，空间宽敞，预料本周末开放予公众参观。

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