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中原中国：内地楼市出现转捩点 @ 2024-10-09T 返回 新闻热点 关键词：楼市 国庆 深圳 认购量 内房 新房认购 概念：国庆楼市 , 深圳新房认购量 内地至今有５０多个城市推出楼市放宽措施。当局表示，国庆期间多个新盘的看房量及认购量都明显上升，反映市场信心恢复。这个位于深圳南山区的售楼处，有很多来看房的市民。楼盘销售经纪表示，这个国庆长假来看房的人较中秋假期多了三倍，成交量亦较平时多一倍。这个新盘主要以四房至五房大单位为主，近日深圳推出楼市放宽政策，换楼客的首期可降至两成，所以不少人决定“换大屋”。有深圳市民说：“因为新政一下出来太多措施了，看出来国家的决心。”宝安区这个新盘亦售出大部分单位。楼盘销售负责人刘文灵指：“我们现在的成交量的话，就是转化周期会比较短，因为现在房源会越来越少，所以客户们下定的决心和速度也是越来越快的。”由于市场气氛好，亦带动二手楼市场畅旺。数据显示，全深圳有６．５万个二手物业出售，较政策推出前增加千几个单位，再创新高。由上月底起，内地已有５０多个城市推出放宽楼市措施。住房城乡建设部表示，多个楼盘在国庆假期期间推出多项促销活动，这些楼盘售楼处的到访量上升逾五成。其中全面取消限购的广州，楼盘到访量较平时多两倍。北京新盘认购量则较去年同期增加两倍。当局表示，数据反映市场信心有所恢复。有经济学者亦预料，市民对市场前景乐观，预料楼市第四季度发展将更加稳定。 在众多城市中，深圳成为了焦点。数据显示，深圳的楼市热度在假期期间大幅上升，多个楼盘的到访和认购量甚至超过了整个９月份的总和。广深的表现尤为突出，特别是在政策优化的助推下，市场需求得到了有效的释放。 乐有家研究中心统计了近５年的深圳楼市国庆假期表现，数据显示２０２４年１０月１—７日，深圳乐有家门店新房成交量同比２０２３年十一假期期间上涨了１２６６％，二手房成交量同比上涨了３０２％，均处于近年来的历史最高点，遥遥领先。此外，带看量方面也创新高。２０２４年十一假期深圳乐有家门店新房带看量同比上涨２００％，二手房带看量同比上涨１３０％。乐有家研究中心分析认为，９月底新政频发，强有力地刺激了楼市正态发展，购房者积极入市，市场预期增强，信心大幅提升。 ５４７２８１７６２０２４-１０-０８ １３:５１:３７:０国庆７天深圳楼市交易数据出炉数据,新房,成交量,市场,显示,国庆假期,增长,深圳１１３９９９６广东广东ＨＴＴＰＳ://ＮＥＷＳ．ＤＡＹＯＯ．ＣＯＭ/ＧＵＡＮＧＤＯＮＧ/２０２４１０/０８/１３９９９６_５４７２８１７６．ＨＴＭＮＵＬＬ大洋网深圳市住房和建设局相关数据显示，在２０２４年国庆假期（１０月１日至７日）期间，深圳房地产市场呈现出显着的活跃态势。新建商品住宅的认购销售量达到１８４１套，与去年同期相比，认购量激增了６６４．１４％。１００/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ--> 二手房市场同样活跃，头部中介机构的带看量和成交量分别达到２４６２０人次和１３１４套，较２０２３年国庆假期日均增长２２％和３３９％。乐有家研究中心监测指出，楼市新政叠加国庆假期效应，促使深圳楼市出现积极变化。 ９月２９日深夜，深圳官宣重磅楼市新政后，&ＬＤＱＵＯ;刚过零点，就有客户连夜前来购房，&ＲＤＱＵＯ;越秀地产旗下一深圳项目内部人士透露，&ＬＤＱＵＯ;我们索性就安排人员连夜值班，开始连夜卖房模式。&ＲＤＱＵＯ;上海新政发布后，一家头部房企旗下所有在售项目也进入国庆&ＬＤＱＵＯ;不打烊&ＲＤＱＵＯ;模式，以保证客户的来访咨询。 据广东省住房和城乡建设厅统计，９月３０日至１０月３日，也就是深圳发布楼市新政后的前４天，深圳市新房签署认购协议８７９套，日均认购量比９月日均认购量增加了１２４．９％。 国庆假期期间，楼市迎来了久违的回暖。多项政策的落地，为许多城市的楼市注入了活力，特别是在一线城市广州和深圳，认购量达到９月全月的２倍，表现明显优于北京和上海。根据中指监测数据，多个城市的项目在假期期间的认购量超过了９月全月水平。在房企加大促销力度的推动下，购房者信息恢复，市场也呈现出“回稳”的迹象。不仅是优质改善项目，就连一线城市的刚需楼盘在此期间也出现了明显的销售好转。 此外，据深圳市住房建设局发布的数据显示，１０月１日至７日，深圳市新建商品住宅认购销售１８４１套，合计１９．１８万平方米，认购量较去年同期增长６６４．１４％。此外，深圳国庆期间新房的看房成交转化率大幅提升。 从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过９月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达９月全月２倍水平，北京、上海超过９月全月认购量。 深圳的新楼市政策刚刚落地，国庆假期的成交量就表现得异常活跃。根据各大中介机构提供的数据，过去一周深圳的新房和二手房市场都出现了回暖的迹象。深圳市住房和建设局的数据显示，１０月１日至７日，新建商品住宅认购销售了１８４１套，总面积１９．１８万平方米，同比大增６６４．１４％；二手房市场则在中介机构的带动下，观望和成交人次分别为２４６２０和１３１４，日均增长率达２２％和３３９％。 以反弹最明显的深圳为例，据深圳发布，１０月１日~７日，全市新房认购销售１８４１套，认购量同比增长６６４．１４％；头部中介机构二手房带看量２４６２０人次、成交１３１４套，日均值同比分别增长２２％、３３９％；多个楼盘提前完成国庆假期的销售任务。 国庆假期期间，楼市表现出强劲的复苏迹象，各地的购房活动明显增加，这无疑为今年的房地产市场注入了一剂强心针。随着多地房产新政的密集发布，各大城市纷纷抓住这一契机，通过大力开展线上线下促销活动吸引购房者的注意。这样的举措不仅提升了购房者的热情，也增强了市场的信心。以北京为例，新房认购量翻番，广州的楼盘日到访量更是较平时大幅增加，这些数字无疑说明市场正在回暖。同时，各地政府也积极响应，纷纷出台了一系列优化房地产市场的政策，意在促进房地产市场的健康发展。