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张日强 - 减息效应 新盘掀起推动力 | 楼声随笔 @ 2024-10-01T 返回 新闻热点 关键词：天玺 概念：加推折实 , 新地启德天玺 新地（００１６）旗下启德港铁站的新盘天玺．天今日（２９日）加推价单第２号，提供１２２伙，折实平均尺价２０,９３９元，折实入场４７３．７２万元。 丽展高级副总裁潘锐民表示，项目过去５日收逾３００票，以两张价单共９８伙计，超额认购逾两倍，拟短期内公布销售安排。是次加推单位以最高折扣１３％计，折实价２４５．４３万至４５５．５３万元、折实尺价８７０３至９９９４元，入场单位为２楼Ｊ室，实用２８２方尺１房间隔，折实价为２４２．９１万元、折实尺价８７０３元，今批单位有３９伙折实价低于３００万元。 天玺．天原价加推１２２伙 入场价４７３．７万 折实平均尺价突破２万｜启德新盘 潘锐民指出，尚柏加推４８伙，涵盖一房及两房标准户型 ，一房提供４０伙，实用面积２８２至３１２平方尺 ，两房提供８伙，实用面积４４９至４８８平方尺。扣除最高１３％折扣，折实价２４５．４３万元至４５５．５４万元 ，折实尺价８,７０３元至９,９９４元 。此批单位共３９伙折实售价低于３００万元。他续指，尚柏自上周四公布首张价单５０伙后，反应热烈，过去周末两日已收逾３００个认购登记，超额认购逾６倍。 跑马地ＯＮＥ ＪＡＲＤＩＮＥ’Ｓ ＬＯＯＫＯＵＴ加推１８伙 开放式入场费３５９．６４万迎海中层两房６６８万沽、尺价１．３万元 持货逾４年跌１７％十大屋苑周末７宗成交无升跌 一手销情理想 二手短期内料受压新地启德天玺．天加推１２２伙 折实均价２０９３９元 入场４７３．７２万 【明报专讯】股市表现回勇，刚过去周末市场两个新盘销情畅旺，加强市场气氛；目前“三盘齐发”的新地（００１６），作为集团今年重头戏的启德天玺．天，上周公布首批１８２伙价单后，最新以折实均尺２．０９万元加推１２２伙，而项目自上周五（９月２７日）起开始收票，市场消息称过去３日收逾７０００张入票，以两张价单共３０４伙计（占今期单位总数９０６伙的３４％），超额逾２２倍。另一市区热卖盘、英皇国际（０１６３）旗下跑马地ＯＮＥ ＪＡＲＤＩＮＥ"Ｓ ＬＯＯＫＯＵＴ，加推１８伙开放式户应战。 天玺．天新盘加推折实平均尺价启德 焦点盘连环开售报捷有助一手大市升温，新地启德“地王级”新盘天玺．天连日来参观及收票成绩理想，过去周末２日录逾１２０００参观人次，发展商趁势以原价加推新一批单位１２２伙，提供开放式至２房户型，折实售价约４７３．７２万起，折实平均尺价２０９３９元。项目截至昨晚暂收逾７０００票，对比２张价单共３０４伙，超额认购逾２２倍。 事实上，天玺．天设于九龙站环球贸易广场的示范单位，昨日吸引大批准买家到场参观，是近月新盘市场久违的热闹场面。至于天玺．天首推１８２伙，整批折实均尺１９,６６８元，涵盖开放式至４房户，实用面积２４０至８８７方尺，当中开放式户折实价４７６．５１万元起。市场人士认为，由于天玺．天首推尺价水平，较３年前新地同系元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ，首推折实均尺１９,８９９元还要低，加上近日股市转强，相信是入票反应理想的主因，估计天玺．天日内将加推单位应市，料下周初上载销售安排。 减息后一手气氛转旺，新盘爆发抢客战。其中新鸿基地产(０１６)旗下启德“天玺．天”昨加推２号价单共１２２伙，维持最高１３．５％折扣，折实价４７３．７２万至１,１９１．０１万元，折实尺价１７,０５４至２４,２８４元，折实平均尺价２０,９３９元。入场单位为５座(ＥＬＩＴＥ ＺＯＮＥ) ５楼Ｂ６室开放式，实用面积２３６方尺。发展商指，由于今批大部分单位享启德广场景观，故仍属原价加推。该盘于过去周末两日录逾１．２万参观人次，市传累收逾７,０００票，按目前推出两张价单共３０４伙计，超额认购逾２２倍。 新地(０００１６)表示,旗下“天玺．天”自公布首张价单以来,市场反应热烈,徇众要求,今日(９月２９日)加推价单第２号,提供１２２伙优质单位应市,折实平均尺价２．０９３９万港元。由于大部份单位均享启德广场景观,因此属原价加推。 天玺・天第１期提供９０６伙，位于九龙环球贸易广场的展销厅连日来吸引大批睇楼客，周末仅两日已录逾１．２万人次参观，市场反应理想，发展商昨日即上载价单２号，加推１２２伙，折实平均尺价约２０,９３９元，较首张价单高约６％，主因新单位大部分均享启德广场景观，计及景观属原价加推。