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天玺．天暂收逾6000票 超额认购46倍 @ 2024-10-01T 返回 新闻热点 关键词：天玺 概念：加推折实 , 新地启德天玺 新地（００１６）旗下启德港铁站的新盘天玺．天今日（２９日）加推价单第２号，提供１２２伙，折实平均尺价２０,９３９元，折实入场４７３．７２万元。 减息周期开始，发展商继续低开推盘抢客，务求货如轮转。新地于２０１８年以逾２５１亿元夺得的启德商住地王、楼花期约９个月的天玺·天第１期昨公布首张价单共１８２伙，扣除最高１３．５％折扣，折实平均尺价１９,６６８元，相比同处启德核心区于２０１７年９月推出的ＯＡＳＩＳ ＫＡＩ ＴＡＫ首批１３０伙折实平均尺价２０,２２５元还要平２．７５％，２４０平方尺开放式户折实入场４７６．５１万元。 ●香港文汇报记者 梁悦琴 启德地王项目自公布价单后，市场反应热烈。新鸿基地产(０００１６)旗下启德天玺．天，周日(２９日)加推价单２号，提供１２２伙，折实平均尺价约２０,９３９元，较首张价单高约６％。发展商指，由于今批大部份单位均享启德广场景观，故属原价加推。 新地(０００１６)九龙东启德协调道１０号天玺．天自公布首张价单以来，市场反应热烈，今日加推价单第２号，提供１２２伙优质单位应市，折实平均尺价２０９３９元。 天玺．天新盘加推折实平均尺价启德 本港楼市疲弱，发展商继续低价开盘。继长实（０１１１３）年初声称蚀本卖黄竹坑楼盘外，近期劈价卖北角海璇的新地（０００１６），昨日公布启德天玺．天第１期首批１８２伙的售价，折实入场费４７６万元，折实平均尺价不足２万元，较该盘的楼面地价仅高１０．６％。若以新地当年预计项目总投资额所计算的成本价，则有近三成折让。该盘最快下月卖楼。大公报记者 林志光 新地(０００１６)表示,旗下“天玺．天”自公布首张价单以来,市场反应热烈,徇众要求,今日(９月２９日)加推价单第２号,提供１２２伙优质单位应市,折实平均尺价２．０９３９万港元。由于大部份单位均享启德广场景观,因此属原价加推。 新鸿基地产(０００１６)旗下启德天玺．天，周一(２３日)公布首张价单，提供１８２伙，包括７伙开放式户，７４伙一房单位，１００伙两房单位及１伙四房，折实平均尺价约１９,６６８元，折实价介乎４７６．５１万至１,７６３．８万元，折实尺价由１７,０１５至２４,０４２元。资料显示，该地皮为发展商于２０１８年以高达２５１．６１亿元投得，每方尺楼面地价约１７,７７６元。 新地发展的启德天玺．天，今日正式开放示范单位，现场屡现参观人潮，目前已接获众多查询，部署短期内加推。 启德天玺．天示位参观现人龙 千尺户频录查询 新地部署短期加推 美联住宅部行政总裁布少明表示，启德港铁站没有上盖项目，天玺．天属唯一能直达启德站的楼盘，若与其他九龙区站顶项目比较，项目首批单位定价有明显折让，料可沽清，其后加推单位有提价空间。预期项目客源中用家比例占约６成，投资客占约４成，项目单位落成后英尺租料约６０元水平，租金回报逾４厘。 天玺．天为近一年启德区首个推售的非跑道区全新项目，首批以折实平均尺价１．９６万元推售，较现时启德区内新盘货尾单位整体成交尺价低逾１５％，甚至较同区不少二手屋苑成交尺价还要低。有业界表示，项目拥港铁毗邻优势，区内现时推售的新盘包括跑道区项目及货尾盘将“难招架”，力争区内客源“过档”。 新地启德天玺．天以蚀本价推售，首张价单折实平均尺价１９６６８元。项目虽然今日始开放示范单位供公众参观，但昨日已吸引大批代理及准买家到场睇楼，情况相当墟冚。有业界表示，项目开价震撼市场，项目最大卖点为位处港铁站毗邻，此价位水平推售，将尽吸跑道区新盘购买力，令买家“过档”至天玺．天。除用家外，亦将吸纳不少投资者、内地客票源，相信可尽吸各路客源。