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新闻热点 美联周末10大屋苑录得约10宗成交按周回升约42.9% @ 2024-09-29T 返回 新闻热点 关键词：屋苑 周末 减息 概念：大屋苑周末 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上周香港出乎预期跟随美国减息０．２５厘，不少新盘随即借势应市。随着大批新盘陆续推出，抢占不少二手市场购买力，导致减息后首周末二手屋苑买卖出现拉锯情况，但受惠减息效应，购买力持续释放，预期年底前一、二手楼成交表现向好，第四季整体住宅交投将会上升，尤以新盘表现可看高一线。 本港上周意外跟随美国减息，但楼市观望气氛仍浓厚，蓝筹屋苑成交不升反跌。代理统计的周末十大屋苑成交回落至单位数水平，中原地产指减息效果不似预期，内地客及投资者未出动入市，因此未见即时好转，交投量创８周新低。 中原地产十大屋苑本周末录得７宗成交，按周急跌５３．３％，为近８星期新低，半数屋苑“捧蛋”，海怡半岛录最多宗成交，达３宗，其余４个成交屋苑各录１宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息效果不似预期，与２月撤辣后楼市即时反弹相比，更是天渊之别。主要由于国内客及投资客反应慢热，对后市仍持观望态度，未出动入市，现时楼市由本地买家支持，因此未见即时好转。 减息对楼市效果不似预期，市场交投出现萎缩，中原指出，十大屋苑于周末两日(２１、２２日)仅录７宗成交，按周急跌约５３．３％，并为８个星期最少。期内半数屋苑交投“捧蛋”，包括鰂鱼涌太古城、同区康怡花园、荔枝角美孚新邨、茶果岭丽港城及天水围嘉湖山庄。 两大地产代理上周末十大屋苑成交重回单位数，各录得７宗买卖，是８星期新低，分别有４至５个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息效果不似预期，与２月撤辣后楼市即时反弹相比是天渊之别。主要由于内地客及投资客反应慢热，对后市仍持观望态度，未出动入市，现时楼市由本地买家支持，因此未见即时好转。 据中原地产统计，十大屋苑过去周末录７宗成交，按周急挫５３．３％，为近８周新低，当中海怡半岛录得３宗成交表现最佳，其余黄埔花园、新都城、沙田第一城及映湾园各录１宗买卖；其余５个屋苑“捧蛋”。至于利嘉阁地产指，过去周末十大屋苑录６宗买卖，按周少５０％；同样有半数屋苑“食白果”。 香港置业行政总裁马泰阳表示，减息首周末楼市气氛向好，睇楼活动增加，唯发展商亦把握减息机遇加快推盘，抢去部份市场焦点，导致本周末二手指标屋苑交投回软。新一份《施政报告》将于下月发表，市场憧憬有提振经济的政策推出，甚至推出有利楼市措施，为楼市“助燃”，料１０月新盘成交将按月有明显增长，二手市场笋盘仍具一定承接力。

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