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元朗尚柏首张价单涉50伙一房户242.91万入场- 楼市资讯 @ 2024-09-28T 返回 新闻热点 关键词：尚柏 元朗 折实 概念：首张价单折实 , 丽新元朗尚柏首批 丽新（０４８８）位处元朗大棠大旗岭２６６号的住宅新盘尚柏，今日（２６日）公布首张价单提供５０伙，折实入场２４２．９１万元，属一房间隔，折实平均尺价９,２７８元。发展商表示，定价回到１０年前低价，可谓平绝同区甚至一手市场。 一手市场于８日内有第４个新盘开价，丽新发展(００４８８)旗下元朗尚柏，周四(２６日)公布首张价单，提供５０伙，折实平均尺价约９,２７８元，较同区近５个月前推出的市中心项目首批低约３５％。一房入场费由２４２．９１万元起。 减息后新盘全线起动，发展商加快推盘步伐。丽新元朗尚柏公布首张价单，涉及５０伙，涵盖１房及２房，发展商提供最高１３％折扣优惠，折实入场价２４２．９１万元，折实平均尺价约９,２７８元。丽新发展高级副总裁潘锐民形容尚柏首批定价属“新盘见底价”，回到１０年前水平。参考附近二手成交，近期成交尺价约１．１万水平，相信开价有达１０％折让。 【明报专讯】近日港股表现做好，加上减息等利好因素，中小型发展商亦趁势开价推盘，已届现楼、丽展（０４８８）旗下元朗大旗岭项目尚柏，以折实均尺约９２７８元首推５０伙，折实１房２４２．９１万元入场，两者分别为元朗区内１１年及９年来新低，项目昨日起收票，有望最快下周开售。同区位于港铁元朗站的新地（００１６）ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ第６座，将于明日首轮开售１２０伙，折实均尺约１４,６２３元，并于昨晚截票，过去７日初步截收逾４３００票，超额认购逾３４倍。 折实均尺$８４９４见１１年新低 元朗尚柏首推５０伙 ２４２万入场 减息后新盘空群而出，发展商继续低开抢客。丽新发展位于元朗大旗岭２６６号尚柏昨日公布首张价单共５０伙，折实平均尺价９,２７８元，为今年６月屯门青山公路黄金海湾·意岚后，今年第二个首张价单折实平均尺价低于１万元的新盘，较附近屋苑尚悦·岭二手尺价约１．１万元平１５％，相比同区柏?于２０１５年１０月首张价单之折实平均尺价９,８０６元再低５．３％，２８２方尺一房折实入场２４２．９１万元，亦为元朗区近十年来新低入场价，其中４０伙一房折实价低于３００万元，印花税只须１００元，发展商会为首张价单买家代缴印花税。 ●香港文汇报记者 梁悦琴 丽新发展(００４８８)元朗大棠大旗岭２６６号之住宅发展项目“尚柏 ＴＨＥ ＰＡＲＫＬＡＮＤ”今日公布首张价单。丽新发展高级副总裁潘锐民称，首张价单涉及５０伙，折实平均尺价９２７８元，开价参考附近二手成交价，折让１０％。在扣除１３％折扣后，折实尺价最低８６１４元，入场价也是最低的２４２．９１万元，该单位为１房，实用面积２８２尺。２房入场单位售价４０９．１７万元，尺价９１１３元，实用面积４４９尺。项目即日开始售票，最快下周开卖。 本港银行经已减息，但一手盘面对库存高企，继续采低价出击，丽新发展（００４８８）旗下元朗大棠尚柏，昨公布首批５０伙，折实入场价２４２．９万元，折实尺价则为８,６１４元入场，两者均属元朗区约１０年来首批最 元朗新盘开价返回１１年前！丽新发展(４８８)旗下现楼“尚柏”昨首推５０伙，只提供９０天现金优惠付款计划，提供最高折扣１３％，折实价２４２．９１万元，折实平均尺价９,２７８元，是继２０１３年溱柏折实均尺８,４９４元后同区１１年新低；发展商指若将地价加建筑成本，首批要“见血”。 再有新盘趁港银减息趁势开价，其中丽展（０４８８）旗下元朗大棠大旗岭尚柏，早前已开放现楼示范单位予公众参观，最新公布首张价单，首推５０伙，折实均尺９,２７８元，折实１房入场费２４２．９１万元，若以折实后入场费２４２．９１万元计，则是自２０１５年百利保（０６１７）及富豪酒店（００７８）合作的元朗洪水桥尚筑，首批入场２３９．３３万元后，元朗近９年新低。 元朗尚柏今日公布首张价单，中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，尚柏邻近元朗市中心，首批折实平均实用尺价约９,２７８元，折实入场价低见２４２．９１万元，创元朗区新盘约１０年来入场价及均价新低，属时光倒流价。 丽新发展的元朗尚柏，则于周四（２６日）公布首张价单，并以低价出击，首批涉５０伙，折实价由$２４２．９万起，折实尺价由$８,６１４起，属同区约１０年来首批售价及尺价最平。 尚柏开价｜首推５０伙 一房２４２．９１万入场 折实均尺９２７８元 丽新：回到１０年前低价｜元朗新盘 元朗尚柏低价吸客 折实２４３万入场 丽新元朗尚柏首批５０伙 一房２４２万入场 折实每尺９２７８元 较同区折让１０％