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减息后首个周末十大屋苑成交量跌逾半 @ 2024-09-25T 返回 新闻热点 关键词：减息 概念： 有经济学者表示，美国是次减息的象征性意义较大，需要视乎之后的减息幅度，有待进一步观察。外界亦预期是次减息能有助香港的经济复苏速度，除了能为楼市带来支持外，亦能令企业融资的成本能有所减低。 汇丰明起减息２５点子 香港减息∶美国联储局(ＦＥＤ)宣布降息０．５厘，香港银行亦宣布减息０．２５厘，降低最优惠利率（Ｐ）水平。汇丰银行推出低息按揭计划，吸引潜在买家。对于供楼人士而言，减息供楼供少几多？本文介绍减息周期下供楼人士可节省多少开支，以及对准买家带来甚么好处。 随着通胀降温，为联储局提供减息条件。投行普遍预期，减息周期至少持续到明年中，以抑制经济衰退。美银估计到明年３月底合计减１厘，而瑞银财富管理估计，未来９个月累积减息１．７５厘。 美国经济已经支撑不住，联储局面对现实开启减息大门是市场意料中事，但大幅减息０．５厘则有点出乎意料之外，原因过往只有在经济、金融环境出现突变，才会紧急减息半厘，例如２０２０年新冠疫情冲击经济及２００８年爆发金融海啸。事实上，当前美股处于历史高位，泡沫化严重，此时放宽信贷、掉头减息是前所未见。因此，今次联储局重手减息极不寻常，反映美国经济实际情况比预期恶劣，滑坡速度比预期急速，看来硬着陆危机已逼近眉睫。 相信上星期无人相信香港银行会即时跟随美国减息０．２５厘，因为过去香港未有跟足美国加息幅度。此前两年多时间，美国累计加息１１次共５．２５厘，同期香港最优惠利率仅加息０．８７５厘，香港对美国息率变化确实没有亦步亦趋。原先市场预期香港最快要等到年底才会减息，多间本地大型银行即时减息０．２５厘，来了一次“突如其来”的香港减息。 美国联储局上周减息０．５厘，不惜以政策大转弯方式挺就业市场，联邦基金利率区间降到４．７５至５厘，结果超市场预期，这是美联储４年来首次启动减息。利率点阵图显示，官员预计今年内或再减０．５厘，相当于今年余下的两次议息分别减息０．２５厘。展望２０２５年，官员们预计或将再减息１厘，预计明年底联邦基金利率降至３．４厘。 美国联储局公布最新议息结果，大幅减息０．５厘，这是美国自２０２０年３月以来首次减息，减息幅度不但较预期高，而且今年还有进一步减息的可能。更重要的是，本港大型银行今次亦超乎预期减息０．２５厘，随着减息周期启动，相信有望带动资金流入其他投资板块。 美国联储局减息０．５厘，是超过４年来首次减息。地产建设商会执委会主席梁志坚认为是好消息，认同对本港经济有带动作用，例如向银行借钱利息会减少，今次减息不会有负面影响。 美国联储局前官员警告大举减息或导致通胀重新抬头 美国联储局决定减息０．５厘，是超过４年来首次减息。（法新社） 美国总统拜登表示，他预期美联储会继续减息，又称政府会继续努力以减低美国人的成本。他指利率正在下降，并预计将进一步降低，又指通胀已大幅接近美联储２％目标。他认为美联储减息半厘对消费者是好消息，但政府仍有更多工作要做。 香港主要银行出乎预期减息，为楼市带来喜讯，发展商纷纷部署捕捉机遇。英皇国际位于跑马地新盘，为抢饮减息头啖汤，昨日一口气开价、开放示范单位、上载楼书、收票，首推５０伙，折实入场费４１５．８万元，最快会于本月内开卖。禹洲集团旗下租转卖的西半山项目ＵＰＰＥＲ ＣＥＮＴＲＡＬ，突击公布首批３０伙价单，单位折实入场门槛低于４００万元。 地产业人士直言，减息为楼市转捩点，比撤辣更重要，估计下月一手住宅成交可重返２０００宗（８月约５１０宗），预期到年底楼价将反弹３％。大公报记者 梁颖贤