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光大银行：下调存量房贷利率对银行净息差影响可控 @ 2024-09-24T 返回 新闻热点 关键词：人行 利率 概念：房贷利率 , 中国人民银行 丁爽说，美国联储局减息半厘，部分纾缓中美息差，但人行减息仍面对银行息差收窄制约，过往人行减息后，贷款利率下行速度往往快过存款利率下行。他估计，当局短期内会先透过降准２５个基点，降低银行资金成本，第４季才下调政策利率１０个基点。 另外，人行亦会下调存量房贷利率及统一房贷最低首期比例，引导银行下调存量房贷利率，预计平均减幅０．５个百分点左右，统一首套房和二套房按揭最低首期比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由２５％下调至１５％。 此外，人行主要负责人表示，将降低中央银行政策利率，７天逆回购操作利率下调０．２个百分点，从目前的１．７％降为１．５％，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，维持商业银行净利差稳定。人行今日亦进行４,６００亿元１４天期逆回购操作，中标利率１．８５％，与先前持平；今日无逆回购到期。 人行开展１４天逆回购 利率下调１０ ＢＰ 为维护季末银行体系流动性合理充裕，人行今日(２３日)同时进行１６０１亿元人民币、７日期逆回购操作，以及７４５亿元人民币、１４日期逆回购，相隔７个月，再度重启１４日期逆回购操作，操作利率由１．９５厘降至１．８５厘，人行表明，是７日期逆回购操作利率加１５个基点。 人行第四季下调利率机会较大 人行连续２个月维持ＬＰＲ不变 分析料中央会先下调存量房贷利率 人行公开市场上次开展１４日期逆回购操作在今年２月，而人行７月曾下调７日期逆回购利率１０点子，当日贷款市场报价利率及常备借贷便利利率亦同步减息１０点子。 人行周一进行７４５亿人民币１４天期逆回购，中标利率由１．９５厘调低至１．８５厘，而１,６０１亿元７天期逆回购中标利率维持１．７厘。 人行于今年７月２２日启动首次政策利率降息，时隔逾１１个月意外下调７天逆回购利率１０个基点，当日贷款市场报价利率(ＬＰＲ)以及常备借贷便利(ＳＬＦ)亦同步降息１０个基点。 他称，人行降准相当于为银行直接提供低成本的、长期的资金运营，中期借贷便利和公开市场操作是央行向商业银行提供中短期资金的主要方式，利率的下降也将降低银行的资金成本。此外，预期贷款市场报价利率、存款利率将会对称下行。 人行下调存量房贷利率，内房股齐弹，融创中国（１９１８）升近７％，世茂集团 （０８１３）升近６％，富力地产 （２７７７）升一成，旭辉控股（０８８４）升３％。 官媒《证券时报》引述分析指，重启１４天逆回购并下调利率，可为银行体系提供跨季度资金，充分满足市场流动性需求。而人行明确１４天期逆回购利率为７天期逆回购利率加１５个基点，再次表明７天期逆回购利率为主要的政策利率。 此外，人行今日(２０日)进行５７１９亿元人民币、７日期逆回购操作，利率维持１．７厘，今日有２３６２亿元人民币逆回购到期，即单日净投放３３５７亿元人民币。 中国人民银行相隔７个多月重启１４天期逆回购操作，昨日进行７４５亿元（人民币，下同）１４天期逆回购，利率较上期调降０．１厘至１．８５厘。人行表示，１４天期逆回购利率为７天期逆回购利率加０．１５厘，此次操作旨在维护季末银行体系流动性合理充裕。分析称，重启１４天期逆回购，可应对资金面的季节性扰动，平抑短期资金面波动，该期限逆回购利率的调整，属于顺势之举，预计１０月市场资金面有望保持平稳运行。大公报记者 倪巍晨 为维护第三季末银行体系流动性合理充裕，人行周一(２３日)开展１,６０１亿元人民币(下同)的７天期、７４５亿元的１４天期逆回购操作，前者利率为１．７厘。据人行解释，１４天期逆回购最新利率，为７天期逆回购操作利率加０．１５厘。