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汇丰银好惨 香港商业不动产贷款违约飙破千亿 @ 2024-09-23T 返回 新闻热点 关键词：高盛 港银 银行 目标价 概念：银行不良贷款 , 香港商业房地产坏 高盛发表研究报告，对本港银行投资评级及目标价表列如下： 大行看法｜高盛：香港商业房地产累港银不良贷款上升 最坏恐差过亚洲金融危机 削四只银行股目标价 高盛表示，其跟进的香港银行股，即汇丰控股(００００５)、恒生、东亚、大新银行(０２３５６)、中银香港(０２３８８)及渣打集团(０２８８８)，６月底香港商业房地产的不良贷款率已经升至１４％。基本预测为香港ＣＲＥ的预期信贷损失(ＥＣＬ)会高达３．５％，以６月底的贷款余额计算，约３３．３１亿美元，而最坏情况会达９％，即约８５．６４亿美元(约６６８亿港元)。 高盛发表研究报告指，由于香港与内地商业房地产的风险敞口，香港银行的不良贷款一直在上升，恒生银行(０００１１)今年上半年不良贷款率创３０年来新高，又指对于香港商业房地产，其隐含不良贷款率普遍上升，占香港商业房地产债务总额的１４％，而中小企则为５５％。此外，如果该行假设最坏的情况，即ＥＢＩＴ较２０２３财年水平下降２５％或５０％，则隐含不良贷款率可能进一步升至２２％及３９％，超过亚洲金融风暴的高位。 本港楼市持续低迷，当中甲级写字楼空置率也持续高企。高盛发报告指出，内地及本港商业房地产（ＣＲＥ）的风险敞口，导致香港银行的不良贷款持续上升，其中恒生银行（００１１）上半年不良贷款率创３０年高位。该行考虑到预期信贷损失影响，将港银今明两财年盈利预测下调５％至８％，主因受商业地产不良贷款覆盖率及预期信贷损失影响，２０２６财年相关预测则维持不变。 《大行》高盛对本港银行投资评级及目标价(表) 高盛指，香港本地银行受累中港的商业房地产（ＣＲＥ）敝口，不良贷款正在上升，并预期香港商业房地产贷款中的预期信贷损失（ＥＣＬ）将于今明两个财年升至３．５％，最差或升至９％，故将本地银行股今明两年的每股盈利预测平均下调５％至８％，并将１２个月的目标价平均下调３％，其中，仅渣打 （０２３８８）及大新银行 （０２３５６）未有被调低目标价。 ．高盛点评多只银行股，恒生(０００１１)目标价从１０１元削至９５元 高盛报告 | 高盛削本港银行股目标价，商业房地产令不良贷款率升 大行看法｜高盛：香港商业房地产累港银不良贷款上升 最坏恐差过亚洲金融危机 削四只银行股目标价 在计入亏损预期后，该行将本港银行股今明两财年的每股盈利平均预测下调５％至８％，２０２６财年相关预测相对维持不变，并对本港银行股的目标价平均下调３％(见另表)，维持对渣打、中银香港及汇控的“买入”评级，维持对恒生“沽售”评级。(ＪＬ/ＤＡ)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 ２０２４-０９-２０ １６:２５。)